2024年度校园物业运维合作合同

2024年度校园物业运维合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方定义第二条合作内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务标准和要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制第五条乙方的义务和责任5.1乙方提供的服务质量5.2乙方人员管理5.3乙方对甲方财产的保护第六条甲方的义务和责任6.1甲方对乙方提供的支持6.2甲方对乙方服务的监督和检查6.3甲方对乙方违约行为的处理第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方乙方约定的其他事项13.2附件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某大学1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某物业管理有限公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方乙方定义：甲方为校园物业运维的服务接受方，乙方为校园物业运维的服务提供方。第二条合作内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：2.1.1校园教学楼、实验楼、宿舍楼等建筑的日常运维管理；2.1.2校园绿化景观的维护与管理；2.1.3校园公共设施的维护与管理；2.1.4校园安全保卫工作；2.1.5其他与校园物业运维相关的服务。2.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务地点：某某大学校园内。2.4服务标准和要求：按照甲方提供的《校园物业运维服务标准和要求》执行。第三条合同期限3.1合同开始日期：自合同签订之日起。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条费用及支付方式4.1服务费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2费用支付时间及方式：甲方应在每年1月31日前向乙方支付当年的服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：某某物业管理有限公司开户银行：某某银行某某分行银行账号：4.3费用调整机制：如遇不可抗力等因素导致乙方服务成本上升，经双方协商一致，可以对服务费用进行调整。调整方案应提前一个月向甲方提出，并经甲方批准后执行。第五条乙方的义务和责任5.1乙方提供的服务质量应符合甲方提供的《校园物业运维服务标准和要求》。5.2乙方应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和能力，遵守法律法规及校园规章制度。5.3乙方应对甲方提供的校园物业资产进行妥善保护，防止资产损失和损坏。如因乙方原因导致资产损失和损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应给予乙方必要的支持，包括提供乙方工作人员的工作条件、便利等。6.2甲方应对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合服务标准和要求的情况，应及时通知乙方进行整改。6.3甲方对乙方违约行为有权要求乙方承担违约责任，并根据违约程度暂停或终止合同的执行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同变更和解除的程序：双方应签订书面变更或解除协议，并经双方代表签字盖章后生效。652578第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按照服务标准和要求提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照合同约定索赔。8.1.2乙方服务人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换服务人员，并要求乙方承担因此产生的费用。8.1.3如乙方擅自提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.2.2甲方未按约定提供乙方工作条件、便利的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权按照合同约定索赔。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：某某市某某区某某路某某号。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2送达地址及联系方式：甲方：某某大学某某部门联系电话：X联系邮箱：X乙方：某某物业管理有限公司联系电话：X联系邮箱：X第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同暂停条件：双方协商一致，可以暂停合同的执行。12.3合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致终止合同的执行。第十三条其他条款13.1甲方乙方约定的其他事项：（1）乙方应为其服务人员缴纳社会保险，并承担相应费用。（2）乙方服务人员在提供服务过程中造成甲方人员人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应责任。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，不得从事违法活动。13.2附件：本合同附件包括《校园物业运维服务标准和要求》、《乙方服务人员名单》等。第十四条签署14.1甲方代表签字：______________日期：____年__月__日14.2乙方代表签字：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《校园物业运维服务标准和要求》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的校园物业运维服务的各项标准和要求，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等方面的具体要求。乙方应严格按照这些标准和要求提供服务，以确保校园物业运维的质量和效果。附件二：《乙方服务人员名单》详细要求和说明：本附件列出了乙方提供服务期间所有服务人员的姓名、职务、资质等信息。甲方应根据这些信息对乙方服务人员进行监督和管理，确保他们符合甲方的要求。附件三：《费用支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应向乙方支付的费用，包括服务费用、人员工资、材料费用等。甲方应根据明细表中的金额和时间要求进行支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照服务标准和要求提供服务，甲方未按约定时间支付服务费用，甲方未按约定提供乙方工作条件、便利，乙方擅自提前解除合同，乙方服务人员不符合甲方要求，乙方违反保密义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照服务标准和要求提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照合同约定索赔。2.乙方服务人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换服务人员，并要求乙方承担因此产生的费用。3.如乙方擅自提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。4.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。5.甲方未按约定提供乙方工作条件、便利的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权按照合同约定索赔。6.如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.如果乙方提供的服务未达到约定的标准和要求，甲方可以要求乙方在一个月内进行整改，并有权要求乙方支付合同总额20%的违约金。2.如果甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付应付款项5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同总额：指本合同中约定的乙方应提供的服务费用总和。2.服务费用：指乙方提供校