房产借用名义协议样本

房产借用名义协议样本本合同目录一览1.借用名义1.1借用范围1.2借用期限1.3借用条件2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.借用方的权利和义务3.1借用方的权利3.2借用方的义务4.借用期限的延长4.1延长条件4.2延长申请流程4.3延长后的变更5.借用终止5.1终止条件5.2终止通知5.3终止后的处理6.借用方的责任6.1借用方的责任6.2借用方的赔偿责任7.房产所有方的权利和义务7.1房产所有方的权利7.2房产所有方的义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.附件14.1房产证复印件14.2借用方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借用名义1.1借用范围1.2借用期限借用期限为____年，自合同签订之日起计算。1.3借用条件（1）借用方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）借用方须提供真实、有效的身份证明或其他相关证明文件；（3）借用方须遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法活动；（4）借用方须按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；（5）借用方须按时支付借用费用，并承担房产借用期间的相关税费。第二条房产信息2.1房产地址：____省____市____区____街道____号；2.2房产面积：____平方米；2.3房产现状：____（如：新建、二手、装修等情况）。第三条借用方的权利和义务3.1借用方的权利（1）按照约定使用房产；（2）在借用期限内，享有房产的占有、使用和收益权；（3）有权要求房产所有方提供房产的必要信息；（4）有权在遵守合同约定的前提下，对房产进行必要的维护和修缮。3.2借用方的义务（1）按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；（2）按时支付借用费用，并承担房产借用期间的相关税费；（3）妥善保管房产，确保房产的安全和完好；（4）遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法活动；（5）按照合同约定，履行合同义务。第四条借用期限的延长4.1延长条件（1）借用方需在借用期限届满前____个月内向房产所有方提出延长借用期限的书面申请；（2）延长借用期限的申请需得到房产所有方的书面同意；（3）延长后的借用期限不得超过原借用期限的总和。4.2延长申请流程（1）借用方按照延长条件向房产所有方提出申请；（2）房产所有方在收到申请后，按照本合同约定的方式进行审核；（3）审核通过后，双方签订书面协议，明确延长后的借用期限等相关事项。4.3延长后的变更延长借用期限后，本合同的相关条款（包括但不限于借用费用、借用条件等）可根据双方协商进行适当调整。第五条借用终止5.1终止条件（1）借用期限届满；（2）借用方提前终止借用，需提前____个月书面通知房产所有方；（3）房产所有方提前终止借用，需提前____个月书面通知借用方；（4）发生本合同约定的其他终止条件。5.2终止通知（1）借用方或房产所有方终止借用时，应书面通知对方；（2）终止通知应明确终止日期及相关事项；（3）终止通知发出后，双方应按照本合同约定办理相关手续。5.3终止后的处理（1）借用方应在终止日期前搬离房产，并将房产恢复至借用前的状态；（2）房产所有方应在终止日期后____个工作日内，向借用方退还已支付的借用费用；（3）本合同终止后，双方的权利义务关系自行解除。第六条借用方的责任6.1借用方的责任借用方应对借用期间发生的房产损失、损坏、盗窃等承担责任。6.2借用方的赔偿责任（1）借用方未按照约定用途使用房产，导致房产损失的，应按照实际损失金额向房产所有方赔偿；（2）借用方未妥善保管房产，导致房产遭受损坏的，应承担修复费用；（3）借用方利用房产从事违法活动，导致房产被没收、查封等，借用方应承担相应责任。本部分为合同，后续条款将根据实际需要进行补充。第八条房产所有方的权利和义务7.1房产所有方的权利（1）按照约定收取借用费用；（2）对借用方使用房产情况进行监督和管理；（3）在借用方未按照约定用途使用房产或发生其他违约行为时，有权要求借用方改正或承担相应责任；（4）在合同约定的条件下，提前终止借用或要求借用方搬离房产；（5）本合同约定的其他权利。7.2房产所有方的义务（1）按照约定提供房产，并保证房产的合法性和安全性；（2）在借用期限内，不得干涉借用方的正常使用；（3）按照约定及时退还借用方已支付的借用费用；（4）本合同约定的其他义务。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地的人民法院为争议解决的机构。第十条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行；对合同条款的理解和解释，应按照通常的理解和目的进行。第十一条其他条款10.1合同的变更本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同的转让本合同未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的解除本合同解除的条件和程序，按照本合同约定的终止条件执行。第十二条违约责任11.1违约行为（1）借用方未按照约定用途使用房产；（2）借用方未按时支付借用费用；（3）房产所有方未按照约定提供房产；（4）房产所有方未按照约定及时退还借用费用；（5）本合同约定的其他违约行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）违约方应按照本合同约定的方式支付违约金；（3）本合同约定的其他违约责任。第十三条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改，应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除本合同解除的条件和程序，按照本合同约定的终止条件执行。第十四条保密条款13.1保密内容（1）本合同的内容和签订过程；（2）双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十五条附件14.1房产证复印件14.2借用方身份证明复印件14.3其他相关文件本部分为合同，后续条款将根据实际需要进行补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借用方身份证明复印件附件3：借用申请表格附件4：借用期限延长申请表格附件5：房产借用合同终止通知附件6：违约金计算公式附件7：房产现状照片附件8：借用费用支付凭证附件9：房产所有方授权书附件10：借用方义务履行确认书附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖房产所有方公章。说明：用于证明房产的所有权和使用权，确保房产的合法性和安全性。附件2：借用方身份证明复印件要求：有效，复印件需加盖借用方公章。说明：用于证明借用方的身份和民事行为能力，确保借用方的合法性。附件3：借用申请表格要求：完整填写，包含借用方的基本信息、借用目的、借用期限等。说明：用于记录借用方的借用意愿和基本信息，作为合同附件之一。附件4：借用期限延长申请表格要求：完整填写，明确延长借用期限的申请理由和期限。说明：用于借用方在借用期限届满前提出延长借用期限的申请。附件5：房产借用合同终止通知要求：书面，由房产所有方或借用方签署。说明：用于通知对方终止合同，明确终止日期及相关事项。附件6：违约金计算公式要求：明确违约金计算方式和标准。说明：用于确定违约金的具体金额，保障双方的权益。附件7：房产现状照片要求：真实、清晰，反映房产的实际情况。说明：用于确认房产的现状，避免因房产状况变化引起的争议。附件8：借用费用支付凭证要求：原始支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：用于证明借用方已按照约定支付借用费用。附件9：房产所有方授权书要求：书面，明确授权事项和范围。说明：用于授权房产所有方代表处理与借用方之间的合同事宜。附件10：借用方义务履行确认书要求：书面，由房产所有方签署。说明：用于确认借用方已按照合同约定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借用方未按照约定用途使用房产；2.借用方未按时支付借用费用；3.房产所有方未按照约定提供房产；4.房产所有方未按照约定及时退还借用费用；5.未经对方同意，擅自变更或解除合同；6.违反合同约定的保密义务；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.借用方未按照约定用途使用房产，视为违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.借用方未按时支付借用费用，视为违约，需按照约定支付违约金，并承担因逾期支付产生的其他损失；3.房产所有方未按照约定提供房产，视为违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.房产所有方未按照约定及时退还借用费用，视为违约，需按照约定支付违约金，并承担因逾期退还产生的其他损失；5.未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.违反合同约定的保密义务，视为违约，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.其他违反合同约定的行为，根据合同约定和相关法律法规，承担相应的违约责任。示例说明：如借用方未按照约定用途使用房产，导致房产损坏，房产所有方有权要求借用方承担修复费用和赔偿损失。具体金额可根据修复费用和实际损失进行计算。说明