2024下载房屋租赁合同范本标准版2

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合出租条件，并对房屋的质量、安全负责。5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中指定联系方式的更新义务，并要求双方在信息变更时立即通知对方。2.租赁期限的起止日期必须明确，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并采用具体的年、月、日格式。3.租金及支付方式的条款应详尽，包括租金金额、支付时间、支付方式等。解决办法：详细列出租金金额、支付时间（如每月几号前）和支付方式（如银行转账、现金等）。4.押金数额和退还条件应在合同中明确，避免后续因押金问题产生纠纷。解决办法：明确押金数额，并规定押金的退还条件，如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后的退还条件。5.双方的权利和义务应明确列出，包括对房屋的使用、维护、保养等。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房屋的使用、维护、保养等。6.违约责任应在合同中明确，以便在违约时有所依据。解决办法：详细列出违约责任及相应的赔偿金，明确违约行为和违约责任的对应关系。7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有所依据。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租人出租房屋。3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。4.涉及房屋改造或特殊用途的租赁，需在补充条款中明确改造要求和限制。5.租赁双方需要明确各自权利和义务，以及违约责任。补充条款：1.房屋改造条款：明确租户是否有权对房屋进行改造，如需改造需提前通知房东并取得同意，明确改造的范围、标准和恢复原状的义务。2.宠物条款：若租户带有宠物，需明确宠物的种类、数量、管理要求和可能产生的责任。3.保险条款：要求租户购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失或损害。4.维修责任条款：详细规定租赁期间房屋维修的责任归属和处理流程。5.提前终止条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同，并明确相应的违约责任或赔偿金额。6.租金调整条款：若合同期限超过一年，可规定租金调整机制，如与通货膨胀指数挂钩等。附件列表：1.房屋照片或视频资料：显示房屋现状，包括内部结构和外部环境。2.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等。5.房屋改造申请审批表格：若租户需对房屋进行改造，需提交此表格并经甲