二手房产买卖合同过户

二手房产买卖合同过户合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权的性质2.3房产的现状及存在的问题第三章买卖双方的个人信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房产交易价格及支付方式4.1房产的交易价格4.2支付方式及支付时间第五章房产过户手续及费用5.1过户手续的办理5.2过户费用的承担第六章房产交付及交接6.1房产交付时间及方式6.2房产交接的程序和要求第七章房产质量及保修7.1房产的质量保证7.2房产的保修范围和期限第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院第十章合同的履行及补充10.1合同的履行地点及时间10.2合同的补充条款第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的后果第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的保密条款合同编号二手房买卖合同过户第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权的性质2.3房产的现状及存在的问题第三章买卖双方的个人信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房产交易价格及支付方式4.1房产的交易价格4.2支付方式及支付时间第五章房产过户手续及费用5.1过户手续的办理5.2过户费用的承担第六章房产交付及交接6.1房产交付时间及方式6.2房产交接的程序和要求第七章房产质量及保修7.1房产的质量保证7.2房产的保修范围和期限第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院第十章合同的履行及补充10.1合同的履行地点及时间10.2合同的补充条款第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的后果第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的保密条款（合同方签字处）甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________见证人：____________________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致房产存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方协助过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和材料，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应责任。1.3甲方交付房产甲方应在合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方，并保证房产的现状与合同约定的质量相符。如因甲方原因导致房产交付延误或不符合约定，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，否则甲方有权拒绝交付房产。如乙方逾期支付房价，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为每日房价的1%。2.2乙方协助过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证件和材料，并承担相关费用。如因乙方原因导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应责任。2.3乙方接收房产乙方应在合同约定的交付日期接收房产，并确认房产的现状与合同约定的质量相符。如乙方对房产不符合约定提出异议，甲方应负责整改或退还相应价款。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用双方同意按照约定比例向第三方中介支付中介费用。如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权拒绝交付房产。如乙方未按照约定支付中介费用，甲方有权解除合同。3.2中介的协助第三方中介应协助双方办理房产买卖及过户手续，并提供相关咨询和服务。如中介未能提供合格的咨询服务导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.房产现状照片4.交易价格证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.房产保修说明8.争议解决所需的相关文件9.合同的补充协议10.双方的其他约定附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量。2.乙方未按照约定时间支付房价。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续延误或失败。4.乙方未协助甲方办理过户手续，或过户手续延误或失败。5.中介未能提供合格的咨询服务，导致合同纠纷。6.任何一方违反合同的保密义务。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产使用权：指房产使用人依法对房产享有使用的权利。3.过户手续：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复质量问题，或退还相应价款。2.过户手续延误：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担相应费用。3.房价支付延误：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价，逾期支付的应支付违约金。4.合同纠纷：解决办