上海个人租房合同-长宁区租房

上海个人租房合同长宁区租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用范围2.4房屋的维修责任第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3租赁期限3.4租金及支付方式第四章租金调整4.1租金调整的原则4.2租金调整的周期4.3租金调整的幅度4.4租金调整的执行时间第五章房屋维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3房屋保养的执行周期5.4房屋维修与保养的费用承担第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九章法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2合同的生效时间9.3合同的终止时间第十章其他约定10.1房屋的交付时间10.2房屋的返还时间10.3房屋内的物品清单10.4房屋的保险事宜第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2承租方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章合同的签订与生效12.1合同的签订时间12.2合同的签订地点12.3合同的生效时间第十三章合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止与解除的程序第十四章补充条款14.1合同的修订14.2合同的补充14.3合同的解除14.4其他事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2本合同的签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成协议。1.3本合同的适用范围本合同适用于上海市长宁区所涉及的出租房屋。1.4本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况房屋地址：上海市长宁区_________房屋面积：_________平方米房屋户型：_________室_________厅_________卫2.2房屋的附属设施和设备家具：_________家电：_________2.3房屋的使用范围乙方租赁该房屋用于居住，不得转租、转借。2.4房屋的维修责任出租方负责房屋及附属设施的基本维修，承租方负责日常使用中的小修小补。第三章租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋及附属设施的安全性能。3.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，并按照约定支付租金。3.3租赁期限本合同租赁期限为_________年，自2023年9月1日起至202_________年8月31日止。3.4租金及支付方式租金为每月_________元，每_________月支付一次，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。第四章租金调整4.1租金调整的原则租金调整应遵循市场行情，双方协商一致。4.2租金调整的周期租金调整的周期为_________年。4.3租金调整的幅度租金调整的幅度由双方商定。4.4租金调整的执行时间租金调整的执行时间为下一次租金支付时。第五章房屋维修与保养5.1出租方的维修责任甲方负责房屋及附属设施的基本维修，确保房屋的安全性能。5.2承租方的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。5.3房屋保养的执行周期房屋保养周期为_________年。5.4房屋维修与保养的费用承担费用承担按照双方约定执行。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章。6.3合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.4合同解除的程序书面解除协议应明确解除原因、解除时间等，并由双方签字盖章。第八章争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。8.3争议解决的费用承担因争议产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，由双方分担。第九章法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的终止时间本合同终止时间为租赁期满之日。第十章其他约定10.1房屋的交付时间甲方应于合同生效之日起_________日内将房屋交付给乙方。10.2房屋的返还时间租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。10.3房屋内的物品清单房屋内物品清单详见附件。10.4房屋的保险事宜房屋保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2承租方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章合同的签订与生效12.1合同的签订时间本合同签订时间为2023年9月1日。12.2合同的签订地点本合同签订地点为上海市长宁区。12.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同的终止与解除13.1合同终止的条件本合同终止条件详见第三章租赁期限。13.2合同解除的条件本合同解除条件详见第三章租赁双方的权利和义务。13.3合同终止与解除的程序合同终止与解除的程序详见第六章合同的变更和解除。第十四章补充条款14.1合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的补充本合同的补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4其他事项本合同未尽事宜，由双方协商决定。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：2023年9月1日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行合理改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常居住。说明：此条款旨在保障甲方在房屋租赁期间对房屋的合理使用和改造权，同时确保乙方的生活不受影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应在租赁期内进行修复。说明：此条款强调了甲方对房屋安全性能的责任，确保乙方在租赁期间能够安全居住。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保护乙方的隐私和生活权益，防止甲方对乙方生活的干扰。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改造或损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款要求乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行合理使用，避免不必要的损坏。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如有迟延支付，乙方应支付滞纳金。说明：此条款规定了乙方支付租金的义务，以及迟延支付时的滞纳金责任。2.3乙方有权在租赁期内提出合理的维修需求，甲方应及时响应并处理。说明：此条款保障了乙方在租赁期间对房屋维修需求的合理权益，要求甲方及时响应并处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担责任。说明：此条款要求中介方在合同签订过程中提供真实可靠的信息，避免因信息不实导致的纠纷。3.2中介方应协助甲乙双方履行合同义务，如因中介方原因导致合同未能履行，中介方应承担责任。说明：此条款要求中介方在合同履行过程中提供协助，确保合同的顺利执行。3.3中介方应收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。说明：此条款规定了中介方收取中介费的标准和方式，确保中介方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租方身份证明复印件3.出租方身份证明复印件4.房屋内物品清单5.房屋设施设备检查报告6.租赁押金收据7.租金支付记录8.维修费用收据9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决相关文件12.保险单复印件13.第三方中介资质证明复印件14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。3.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.乙方未经甲方同意，擅自转租或转借房屋。6.甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋。7.中介方提供虚假信息，导致合同纠纷。8.中介方未履行协助义务，导致合同未能履行。9.甲乙双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁押金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付给出租方的款项。4.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.维修费用：用于修复房屋及附属设施的正常使用所需的费用。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可扣除违约金或终止合同。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：甲方应负责修复损坏的设施设备，必要时可协商解决或扣除维修费用。4.问题：乙方擅自转租或转借房屋。解决办法：甲方应