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根据CN-ABS数据显示，2021－2023年，市场发行的企业ABS产品发行规模逐年减少、受限、市场信心不足的情况下，以CMBS、商业地产类REITs为代表的具有实物抵押的商业2008年，为应对全球金融危机，我国出台了降准降息等货币政策和四万亿政府开支计划的财政政策，宽松的宏观政策推动青岛市经济同步发展。2008－2015年期间，青岛市GDP年均复合增长率为11.11%。自2018年始，国际经济形势低疫情的持续影响，青岛市GDP增速放缓，2020－2023年，青岛GDP增幅略高于全国GDP增8.00%6.00%4.00%2.00%在全国人口增长放缓甚至出现负增长的情形下，未来青岛市人口增速面临一定压力。年出现首次负增长，2023年降至-0.15%。2008－2023年青岛市常住人口增长率范围为[0.28%，2.53%]，于2010年开始，青岛市常15.41%、64.31%、20.28%，其中65岁及以上人口的人口占比下降7.50个百分点，青岛市少 青岛市写字楼需求结构较为稳定，主要行业为专业服务、科技互联网、金融业、地产岛市2023年甲级市场净吸纳量反超乙级，市场映出来的经济结构在近两年未见明显起色。整体来看，2023年，青岛市写字楼需求结构较空置率方面，整体看青岛市甲级写字楼市场的空置率近十五年来主要处于较高水平。2009－2023年，除个别年份外，青岛市甲级写字楼市场空置率始终高于北上广深的空置率 字楼租金水平波动下降。2020年疫情影响下，为了延缓退租、吸引新租户，业主普遍采取受政策支持，青岛市写字楼市场需求有望提升。青岛市“十四五”规划提出，发挥中未来青岛市甲级写字楼新新项目的入市将拉升青岛全市甲级写字楼空置率，租金水平或将继续下探。

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