2024年城镇个人房屋有偿租赁合同经典版（二篇）

第7页共7页2024年城镇个人房屋有偿租赁合同经典版合同条款改写第一条：若因市容整顿或市政动迁导致无法续租房屋，甲方不承担任何损失赔偿责任，本合同随即终止。第二条：在租借期内，除特殊情况外，甲乙双方均不得擅自调整租金或提前终止合同。第三条：甲方有权查询乙方支付的国际长途电话费用，或代为购买“国际长途电话使用卡”，相关费用由乙方承担，甲方保留追索权利。第八条：租赁权禁止转让与转借1.乙方禁止将租赁权转让或用作担保。2.禁止将租赁场所全部或部分转借给第三方使用或允许第三方使用。3.未经甲方同意，不得在租赁场所内与第三方共同使用。第九条：维修保养1.租赁场所内甲方所有的内装修及设备需维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将及时安排。重要设备大修应提前通知甲方。2.上述维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的修理费用由乙方承担。3.乙方所有的内装修及设备保养由乙方自行负责并承担费用。第十条：变更原状1.乙方对租赁房屋进行装修或改动设备及结构前，需获得甲方书面同意，费用由乙方承担。2.工程进行中应与甲方保持联系，完工后通知甲方检查。3.违反此规定者，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。第十一条：损害赔偿乙方及其使用人或相关人员因故意或重大过失对甲方、其他租户或第三方造成的损害，由乙方承担全部赔偿责任。第十二条：甲方免责1.因地震、水灾、非甲方故意或非过失引起的火灾、盗窃、设备故障等导致的损害，甲方不承担责任，除非甲方有过错或重大过失。2.乙方因其他客户牵连而受损，甲方不承担责任。第十三条：乙方责任1.遵守大楼物业管理制度。2.妥善使用租赁场所及公用部分。3.禁止带入超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，不得实施有害大楼安全的行为，不得损害甲方或其他租户，不得违反社会治安、国家安全及法律法规。第十四条：通知义务1.双方通知均应采用书面形式。2.任何一方姓名、商号、地址、总公司所在地或代表者变更时，应及时书面通知对方。第十五条：合同终止因自然灾害等不可抗力导致大楼部分或全部损坏，影响乙方租赁场所使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方出现以下情形之一时，甲方可不经通知解除租房合同，并要求乙方赔偿经济损失：1.租金及其他债务逾期超过半个月未付。2.违反合同第一条规定使用租赁场所。3.违反合同其他规定。4.违反第八条、第十四条规定。5.严重妨碍其他租户生活，租户反映强烈。6.触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼被告，以及死亡或被宣告失踪。7.有明显失信或欺诈行为。甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，并要求甲方赔偿损失。第十七条：特别说明1.除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内乙方不得解除本合同。特殊情况需解除时，应提前一个月书面通知甲方，但押金不予退还。2.合同签订后，租赁期开始前乙方因故需解除合同的，已缴押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所归还合同终止时，乙方应撤除所有属于乙方的物品，恢复租赁场所原状并经甲方检查认可后交还甲方，相关费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决本合同争议调解不成时，可向房屋所在地中国法院提起诉讼。第二十条：补充条款（甲方、乙方信息、日期及合同份数等根据实际填写）注：本租房合同一式二份，甲乙双方各执一份。2024年城镇个人房屋有偿租赁合同经典版（二）房屋租赁合同订立合同双方：出租方（以下简称甲方）：_____，电话：_____承租方（以下简称乙方）：_____，电话：_____一、合同依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，为维护双方权益，特订立本合同。二、租赁物及租金1.甲方将其位于龙坪镇文化路龙坪巷34号的二楼三室两厅，面积为140平方米的房屋出租给乙方。2.租金为每年人民币壹万伍仟元整（￥15,000），租赁期限为两年，租金每年一次性付清。三、租赁期限租赁时间自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承诺仅将该房屋用于居住用途，租赁期满时，乙方应按时搬离。若乙方需续租，须在租期届满前一个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。四、费用承担1.租赁期间的水、电费由乙方自行承担。2.甲方应确保出租屋的使用安全，并负责必要的维修费用。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担。五、转租与出售1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。2.若甲方在租赁期内计划出售该房屋，应提前一个月书面通知乙方，以便乙方做好相应准备。六、合同解除权1.甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除本合同：提供的房屋无安全保障或直接影响乙方居住。未尽房屋修缮义务，导致乙方居住条件严重恶化。经常故意刁难乙方，严重干扰乙方居住安宁。2.乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋：利用出租房存放危险物品、化学药品或进行赌博、嫖娼等违法活动。未经甲方同意转租房屋或改变房屋用途。故意损坏房屋及设施，或未按时缴纳租金、水、电费。七、不可抗力与合同终止因自然灾害、政府拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。合同终止时，租金按实际使用时间结算，不足整月的部分不计入租金，甲方应将多余租金退还给乙方。八、房屋交还乙方在合同终止或解除时，应确保交还的房屋及各项设施完好无损。如有损坏，乙方应根据实际情况进行赔偿。九、补充条款与争议解决1.本合同未尽事宜，双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商