2024年学区房购房协议标准范文（二篇）

第3页共3页2024年学区房购房协议标准范文房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（见证方）：鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，达成如下协议条款：第一条产权声明甲方依据国家法律法规，已合法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条买卖权声明甲方确认该房屋符合国家及北京市关于房屋上市交易的相关法律法规，并有权将该房屋上市交易。因违反国家及北京市相关政策法规而导致的法律及经济责任，由甲方自行承担。第三条购买权声明乙方在确认本合同第一条、第二条条款成立的前提下，同意向甲方购买上述房屋的完整产权，并认可本协议仅在上述条件下签订方具法律效力。第四条房屋售价双方议定上述房屋售价为每平方米人民币_____元，总价款为人民币_____元（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整）。第五条付款方式（一）非银行贷款方式1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，需支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。（二）银行贷款方式1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，需支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分的房款，依据银行规定由银行直接支付给甲方。第六条违约责任1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内退还乙方已付款项（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内双倍返还乙方定金及已付款项。2.乙方若未按本协议第五条约定的时间支付款项，甲方有权对逾期应付款项追究违约利息。每逾期一日，乙方需支付应付房款的0.4‰作为滞纳金；逾期超过15日，则视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内完成房屋腾空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金；逾期超过15日，则视为甲方违约，乙方有权申请法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下具体约定：1.房屋无欠费情况，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.房屋内无固定不可移动装修物品的损坏；3.房屋本身无影响使用或美观的损坏。第八条产权办理本协议签订后，甲乙双方应共同向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按相关规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由甲乙双方按法律法规规定各自承担。丙方在办理过程中可先行垫付相关费用，并在物业交验时提供相应票据以供结算。2024年学区房购房协议标准范文（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲方拟将其拥有独立产权的房屋出售给乙方，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议条款：一、甲方同意将其位于某市/区，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”），以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（¥______）的价格出售给乙方。乙方确认以该价格购买该房屋。二、甲方特此承诺如下：1.向乙方提供完整、真实、符合要求的房屋资料，以供乙方查核。2.保证对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何权属争议。3.确认该房屋在出售前未予出租，不存在任何租赁关系。4.自本协议签订之日起，保证将该房屋按约定价格出售给乙方，不得反悔或擅自将该房屋出售给第三方。5.根据业务需要，及时配合乙方签订各项合同文件并办理相关手续。6.在办理产权过户时，应按相关要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构保管。三、乙方特此承诺如下：1.保证按约定要求及时付清房款及贷款清偿等相关费用。2.承诺在使用该房屋过程中，不擅自改变其原有结构。3.根据业务需要，及时配合甲方签订各项合同文件并办理相关手续，同时承担由此产生的各项费用。4.在办理房屋过户时，应按相关要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构保管。四、违约责任：1.若甲方违反本协议约定，拒绝将房屋出售给乙方，则应向乙方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未向甲方购买该房屋，则应向甲方赔偿因此造成的全部损失。五、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。六、本协议自双方签字或盖章之