温州房屋交易合同

温州房屋交易合同合同编号：__________房屋交易合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，买方应按照银行贷款要求支付，具体支付方式按照贷款合同约定执行。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权的转移登记至买方名下。5.2房屋的交付时间及方式如下：（1）交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易价格证明4.买方身份证明5.卖方身份证明6.银行账户信息7.贷款合同8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移登记3.卖方交付的房屋与合同约定的房屋现状不符4.买方未按约定履行贷款支付义务5.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房价及其它相关费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款延迟：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，卖方有权解除合同。2.卖方延迟过户：卖方应承担延迟过户的责任，按照合同约定向买方支付违约金。3.房屋现状不符：买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。4.贷款支付问题：买方应按照贷款合同约定履行支付义务，如发生违约，应承担相应责任。5.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所