土地流转协议书增补

土地流转协议书增补合同编号：__________土地流转协议书增补地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：现双方就原协议的增补事项达成如下协议：第一条增补事项1.1甲方同意按照原协议的约定，将目标地块的土地使用权流转给乙方，用途为__________。1.2乙方同意按照原协议的约定，支付土地流转费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）给甲方。支付方式如下：（1）自本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付土地流转费用总额的__________%；（2）剩余的土地流转费用，乙方应按照原协议约定的付款方式及时支付给甲方。1.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将目标地块的土地使用权证办理至乙方名下。第二条合同的生效、变更和终止2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.2在本协议有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.3有下列情形之一的，本协议自动终止：（1）乙方按照原协议约定完成用途的；（2）甲方提前收回土地使用权的；（3）法律法规规定的其他情形。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的土地流转费用总额的__________%。3.2甲方未按本协议约定时间办理土地使用权证至乙方名下的，应按照原协议约定承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.乙方用途计划书3.土地流转费用支付凭证4.土地使用权证办理进度证明5.合同履行过程中的相关协议和通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地流转费用，属于违约行为。3.甲方提前收回土地使用权，属于违约行为。4.乙方未按照约定的用途使用土地，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地占有、使用和收益的权利。2.土地流转：指土地使用权的转移，包括出租、转包、转让等方式。3.土地流转费用：指乙方为取得目标地块土地使用权而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，乙方可以与甲方协商延长办理时间，或要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求乙方支付违约金。3.甲方提前收回土地使用权，乙方可以要求甲方按照原协议约定承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定的用途使用土地，甲方可以要求乙方改正，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农业用地流转，如种植大户流转农民土地用于规模种植。2.工业用地流转，如企业因发展需要流转土地用于建设厂房。3.商业用地流转，如房地产开发商流