房屋中介服务合同

房屋中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方为专业房屋中介服务机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房屋中介服务事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应当根据甲方的要求，为其寻找合适的购买方/出售方，并协助甲方与购买方/出售方进行协商，以促使甲方能够顺利出售/购买房屋。1.2乙方应当向甲方提供真实的房屋买卖信息，并对其提供的信息的真实性、合法性、有效性进行核实。1.3乙方应当为甲方提供专业的房地产咨询、评估服务，解答甲方在房屋买卖过程中遇到的问题。1.4乙方应当保密甲方的个人信息及房屋交易信息，不得泄露给第三方。二、甲方的义务2.1甲方应当向乙方提供真实的房屋买卖信息，并对其提供的信息的真实性、合法性、有效性负责。2.2甲方应当配合乙方的房屋中介服务，提供必要的文件、资料，并按照乙方的要求参加各类交易活动。2.3甲方应当支付乙方中介服务费用，具体费用双方协商确定。三、合同的履行3.1乙方向甲方提供中介服务的时间自双方签订本合同之日起至甲方与购买方/出售方签订房屋买卖合同之日止。3.2乙方应当在合同约定的时间内完成中介服务，如因乙方原因导致未能在约定时间内完成中介服务的，乙方应当承担相应的违约责任。3.3甲方应当在合同约定的时间内支付乙方中介服务费用，如甲方未按约定支付中介服务费用的，甲方应当承担相应的违约责任。四、违约责任4.1乙方未按照本合同约定提供中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.2乙方泄露甲方个人信息及房屋交易信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.3甲方未按照本合同约定支付中介服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋中介服务费用支付凭证4.房屋交易过程中产生的相关税费支付凭证5.房屋交易过程中产生的其他费用支付凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供中介服务，或泄露甲方个人信息及房屋交易信息。2.甲方未按照合同约定支付中介服务费用。3.乙方提供的房屋买卖信息不真实、不合法、无效。4.甲方未配合乙方完成中介服务，导致合同无法履行。5.双方约定的事项发生争议，无法通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋中介服务合同：指甲方委托乙方为其提供房屋买卖中介服务，乙方接受委托并提供相应服务的合同。2.甲方（委托方）：指需要出售或购买房屋的一方。3.乙方（受托方）：指专业提供房屋中介服务的机构。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照合同约定提供中介服务或泄露甲方个人信息及房屋交易信息：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.甲方未按照合同约定支付中介服务费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方提供的房屋买卖信息不真实、不合法、无效：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.甲方未配合乙方完成中介服务，导致合同无法履行：按照合同约定承担相应的违约责任。5.双方约定的事项发生争议，无法通过友好协商解决：向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景