产业园区房产：企业发展新平台

产业园区房产：企业发展新平台合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方1.3法律法规1.4合同宗旨第二章房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与设施2.3房产使用性质第三章企业发展平台3.1产业园区支持政策3.2企业发展服务平台3.3入园企业条件与资质审核第四章房产租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租赁押金第五章房产使用与管理5.1使用权与限制5.2物业管理5.3安全与环保要求第六章企业发展支持6.1产业配套服务6.2技术支持与创新6.3人才培养与引进第七章合作与交流7.1园区内企业合作7.2园区与企业外部合作7.3交流活动与宣传第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二章合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三章其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3强制性规定第十四章附则14.1合同的签订与生效14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的剩余事宜合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方第三条款法律法规第四条款合同宗旨第二章房产描述第一条款房产位置与面积第二条款房产现状与设施第三条款房产使用性质第三章企业发展平台第一条款产业园区支持政策第二条款企业发展服务平台第三条款入园企业条件与资质审核第四章房产租赁第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整机制第四条款租赁押金第五章房产使用与管理第一条款使用权与限制第二条款物业管理第三条款安全与环保要求第六章企业发展支持第一条款产业配套服务第二条款技术支持与创新第三条款人才培养与引进第七章合作与交流第一条款园区内企业合作第二条款园区与企业外部合作第三条款交流活动与宣传第八章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第九章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十一章合同的解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十二章合同的效力第一条款合同生效条件第二条款合同无效条件第十三章其他条款第一条款保密条款第二条款知识产权保护第三条款强制性规定第十四章附则第一条款合同的签订与生效第二条款合同的修改与补充第三条款合同解除或终止后的剩余事宜签字部分：甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间拟出售房产，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知出售房产后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障乙方在房产出售时的利益，使乙方有机会优先购买房产，确保乙方在产业园区内的经营稳定性。附加条款二：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：每满一年，租金调整为市场价的百分之一百五十。租金调整时，甲方应提前三个月通知乙方。条款说明：此条款为租金调整提供了明确的机制，有利于甲方根据市场变化调整租金，同时保障乙方的合法权益。附加条款三：租赁押金退还条款内容：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照甲方要求完成房产交接，甲方应在扣除乙方应付款项后三十日内退还剩余押金。条款说明：此条款明确了租赁押金的退还时间及条件，保障了乙方的押金权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：入园企业资质审核条款内容：乙方应确保入园企业符合产业园区的相关资质要求，如涉及特殊行业，需事先征得甲方同意。条款说明：此条款旨在确保入园企业符合产业园区的资质要求，维护产业园区的整体发展态势。附加条款二：技术支持与创新条款内容：乙方应提供技术支持与创新服务，协助入园企业提升技术水平，推动产业发展。条款说明：此条款要求乙方为入园企业提供技术支持与创新服务，以促进入园企业的发展，实现产业园区的产业升级。附加条款三：人才培养与引进条款内容：乙方应积极开展人才培养与引进工作，为入园企业提供人才储备，助力企业发展。条款说明：此条款要求乙方关注人才培养与引进，为入园企业提供人力资源支持，促进产业园区的长远发展。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方应支付给第三方中介的服务费用为人民币【】，支付方式为每季度支付一次。条款说明：此条款明确了甲方支付给第三方中介的服务费用及支付方式，确保中介服务的顺利进行。附加条款二：中介责任的承担条款内容：若因第三方中介的原因导致合同纠纷，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，明确第三方中介在合同纠纷中的责任承担。附加条款三：中介服务期限条款内容：第三方中介的服务期限为【】，自合同签订之日起计算。服务期限届满后，如双方需继续合作，应重新签订合同。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务期限，有利于规范中介服务，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产详细资料2.入园企业资质要求3.技术支持与创新服务计划4.人才培养与引进方案5.第三方中介服务协议6.租赁押金退还证明7.租金支付记录8.房产交接确认书9.合同变更与终止协议10.违约行为认定书11.法律适用及争议解决确认书12.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产或房产不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或延迟支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用房产或违反房产使用限制的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定提供技术支持、创新服务或人才引进的，视为甲方违约。5.第三方中介未按照约定提供服务或违反服务协议的，视为第三方中介违约。6.双方约定以外的因素导致合同无法履行或部分无法履行的，不视为违约，但双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.产业园区：指为特定产业提供研发、生产、销售等综合服务的特定区域。2.房产：指产业园区内供租赁使用的建筑物及其附属设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。4.租赁押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的押金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交接时发现问题：及时沟通，由中介协调双方进行整改，确保房产符合约定标准。2.租金支付出现延迟：双方协商确定合理的支付时间，必要时甲方可依法追讨迟延履行金。3.房产使用违反约定：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.甲方未提供服务或服务不符合约定：甲方在规定时间内纠正，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。5.第三方中介服务出现问题：乙方有权要求中介承担违约责任，如未能解