2024简易商铺租赁合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第六条维修责任6.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条合同的解除和终止9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并由专业律师进行咨询。解决办法：双方可以邀请专业律师参与合同的审查，确保合同的合法性和公平性。2.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限和租金的支付方式、时间等，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付方式、时间等，并严格遵守。3.维修责任：双方应清楚了解维修责任的分担，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任的分担，并严格遵守。4.保险：乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。解决办法：乙方应在租赁开始前办理商铺保险，并提供保险单据给甲方确认。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，以避免因违约产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，并严格遵守。6.合同解除和终止：双方应明确了解合同解除和终止的条件，以免在实际操作中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件，并严格遵守。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。7.维修责任：指租赁合同中约定的维修和保养物业的责任。8.保险：指承租人为物业及其内容物投保的一种风险保障方式。9.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。10.合同终止：指合同约定的租赁期限届满，或者合同双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况下，出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的场合。2.商业空间租赁：适用于办公楼、商场、店铺等商业空间的租赁。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如长期的店铺经营等。补充条款：1.宠物条款：如承租人有养宠物需求，可在补充条款中约定宠物的种类、数量、管理要求等。2.装修条款：如承租人需对商铺进行装修，可在补充条款中约定装修的范围、费用、时间等。3.营业时间条款：如承租人需在特殊时间营业，可在补充条款中约定允许的营业时间。4.转租条款：如承租人需将商铺转租给第三方，可在补充条款中约定转租的条件和限制。5.增值服务条款：如出租方提供增值服务，如广告位、促销活动等，可在补充条款中约定服务的具体内容和费用。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺目前的装修状况、设备情况等。3.租赁押金收据：证明承租人已支付押金的相关凭证。