集体产权住宅交易合同

集体产权住宅交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买受人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产位于【房产地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。1.2该房产的产权性质为集体产权住宅，土地使用权类型为【土地使用权类型】。1.3该房产的规划用途为【规划用途】。第二条交易价格2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币【金额】元，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为价款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内交付该房产，并保证该房产的现状与甲方向乙方展示的房产状况相符。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并履行付款义务。4.4乙方应在合同约定的时间内接收该房产，并办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【完整名称】【盖章】乙方（买受人）：【完整名称】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.过户所需的相关税费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的时间内交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产的权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按照约定价格购买房产，或未能在约定的时间内接收房产，视为违约。4.乙方未能履行付款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体产权住宅：指依法取得集体土地使用权，并按照集体土地使用权证载明的用途建设的住宅。2.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：指乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，退还乙方已支付的款项，并支付违约金。3.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付价款。4.房产过户过程中出现问题：解决办法：甲方应协助乙方解决问题，如无法解决，可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为集体产权住宅的所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方拥有的集体产权住宅。3.双方就房产的购买达成一致，并签订本合同。4.甲方