人力资源公司办公楼买卖合同模板

人力资源公司办公楼买卖合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律适用1.5合同生效第二章办公楼买卖2.1办公楼概况2.2买卖价格2.3付款方式2.4交付时间与条件2.5所有权转移第三章权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章交付与验收4.1交付准备工作4.2交付程序4.3验收程序4.4验收标准第五章保修与维护5.1保修期限5.2保修范围5.3维护责任第六章违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八章合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九章保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3例外情况第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效第十一章附则11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改第十二章第三方受益12.1第三方权益12.2第三方义务第十三章Indemnification（赔偿）13.1赔偿责任13.2赔偿范围13.3赔偿程序第十四章完整协议14.1取代前议14.2补充其他协议14.3合同生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款合同宗旨第四条款法律适用第五条款合同生效第二章办公楼买卖第一条款办公楼概况第二条款买卖价格第三条款付款方式第四条款交付时间与条件第五条款所有权转移第三章权利与义务第一条款卖方权利与义务第二条款买方权利与义务第四章交付与验收第一条款交付准备工作第二条款交付程序第三条款验收程序第四条款验收标准第五章保修与维护第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款维护责任第六章违约责任第一条款卖方违约第二条款买方违约第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律诉讼第八章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款例外情况第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知生效第十一章附则第一条款合同附件第二条款补充协议第三条款合同修改第十二章第三方受益第一条款第三方权益第二条款第三方义务第十三章Indemnification（赔偿）第一条款赔偿责任第二条款赔偿范围第三条款赔偿程序第十四章完整协议第一条款取代前议第二条款补充其他协议第三条款合同生效日期（合同方签字区域）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外保修服务条款：自合同签署之日起，甲方承诺为乙方提供额外的保修服务，包括但不限于办公楼的structure,electricalsystems,plumbing,andHVACsystems（结构、电气系统、管道和供暖通风空调系统）的维护和修理。说明：此条款旨在确保乙方在购买办公楼后能够享受到更加全面的保修服务，从而降低乙方在未来可能面临的维修风险。额外保修服务将为乙方提供更大的安心和便利。2.优先购买权条款：若甲方在合同有效期内决定出售其他办公楼或相关资产，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在未来有机会优先购买其他办公楼或相关资产，从而满足乙方可能的扩张需求。乙方可以充分利用此权利，提高其在市场上的竞争力。3.租金优惠条款：在合同有效期内，若乙方需要租赁甲方其他办公楼或相关资产，甲方应给予乙方租金优惠。说明：此条款旨在为乙方提供租金优惠，减轻乙方在租赁办公楼或相关资产时的经济负担。这将有助于乙方更好地规划和控制成本，提高其经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前交付条款：甲方应在不违反合同规定的前提下，尽可能提前交付办公楼。说明：此条款旨在鼓励甲方提前交付办公楼，以便乙方能够尽早投入使用，减少等待时间。同时，乙方也应理解甲方需遵守合同规定，不能无限制地提前交付。2.定制化装修条款：甲方应根据乙方的要求，提供定制化的装修服务，以满足乙方的特殊需求。说明：此条款旨在确保乙方能够获得符合自身需求的装修服务，提升办公楼的使用体验。甲方应充分了解乙方的需求，并提供相应的装修方案，确保装修质量。3.人员培训条款：甲方应提供办公楼相关管理人员和员工的专业培训，以确保乙方能够顺利运营办公楼。说明：此条款旨在帮助乙方提高办公楼的管理水平和员工素质，确保乙方在接收办公楼后能够迅速展开运营工作。甲方应承担培训费用，并确保培训内容的实用性和有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：甲方和乙方同意向第三方中介支付约定的中介费用，作为其提供的中介服务的报酬。说明：此条款旨在明确甲方和乙方有义务向第三方中介支付中介费用。中介费用应根据双方与中介之间的约定确定，以确保中介服务的质量和公平性。2.中介责任条款：第三方中介应对其提供的中介服务负责，确保合同的顺利履行。说明：此条款旨在明确第三方中介在中介服务中的责任。中介应承担其提供服务的质量和合法性，确保合同各方之间的沟通和协调。3.中介保密义务条款：第三方中介应对合同内容及相关方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款旨在保护合同各方及中介本身的商业秘密，防止泄露给竞争对手或其他不利影响各方利益的第三方。中介应严格遵守保密义务，确保信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼所有权证明2.买卖价格的支付凭证3.交付时间与条件的详细说明4.办公楼的保修条款5.装修设计方案6.人员培训计划7.中介费用支付凭证8.中介服务合同9.保密协议10.合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付办公楼2.甲方提供的办公楼质量不符合合同规定3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项4.乙方未能按照合同约定履行装修和人员培训等义务5.中介未能提供符合合同要求的中介服务6.任何一方违反保密协议的行为三、法律名词及解释：1.办公楼所有权：指甲方对办公楼的所有权和对该办公楼占有、使用、收益、处分的权利。2.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务。3.保修期限：指甲方对办公楼提供的保修服务的有效期限。4.保密协议：指第三方中介与甲方、乙方之间关于保密信息的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付办公楼的情况，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.若甲方提供的办公楼质量不符合合同规定，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。3.如果乙方未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权拒绝交付办公楼，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照合同约定履行装修和人员培训等义务，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。5.若中介未能提供符合合同要求的中介服务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。6.如果任何一方违反保密协议，守约方有权要求违约方承