商品房贷款抵押合同（2篇）

商品房贷款抵押合同合同编号：___________贷款人（甲方）：___________银行地址：___________联系人：___________联系电话：___________借款人（乙方）：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________鉴于乙方拟购买位于___________的商品房一套，并需向甲方申请贷款，乙方同意将其所购房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条贷款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：___________元（小写）：___________元。1.2贷款期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二条抵押房产2.1乙方同意将以下房产抵押给甲方：房产地址：___________房产证号：___________建筑面积：___________平方米其他相关描述：___________2.2乙方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属争议，且未设定任何形式的抵押、质押或其他担保。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按相应规定执行。3.2乙方选择以下第___________种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：___________。第四条贷款用途4.1乙方保证贷款资金仅用于购买合同第二条所述的房产，不得挪作他用。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按合同约定的期限和方式偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，处分抵押房产。5.2抵押房产的处分所得，优先用于偿还乙方的贷款本息、罚息、违约金及甲方为实现抵押权所支付的费用。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方应按照合同约定的期限和金额向乙方发放贷款。6.2乙方应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息。6.3乙方应保证抵押房产在抵押期间保持良好的使用和保养状态。第七条违约责任7.1如乙方未能履行还款义务，应承担违约责任，并支付违约金。7.2如甲方未能按约定发放贷款，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日商品房贷款抵押合同（二）合同编号：__________贷款人（甲方）：___________银行地址：____________________联系人：__________________借款人（乙方）：___________身份证号码：______________地址：____________________联系电话：________________抵押人（乙方）：___________（若抵押人与借款人为同一人，则此部分信息与借款人信息相同）鉴于乙方购买位于___________的商品房一套，为支付购房款，乙方向甲方申请贷款，并同意以所购房屋作为贷款的抵押物，甲乙双方经协商一致，签订如下合同：第一条贷款金额、期限及利率1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的贷款。2.贷款期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按相应规定执行。第二条抵押物1.乙方同意将下列房产作为贷款的抵押物：房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________用途：____________________第三条贷款的发放与偿还1.甲方在核实乙方提供的资料齐全、符合贷款条件后，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。2.乙方应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为：_______（如等额本息、等额本金等）。第四条抵押物的登记与管理1.乙方应在贷款发放前，与甲方共同办理抵押物的登记手续，相关费用由乙方承担。2.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。第五条违约责任1.如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按逾期贷款利率加收罚息。2.如乙方连续_______个月或累计_______个月未按时偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。3.乙方如发生下列情况之一，甲方有权依法处分抵押物：（1）乙方未按时偿还贷款本息；（2）乙方提供虚假资料；（3）抵押物发生毁损、灭失，乙方未及时采取措施的；（4）其他违反本合同约定的行为。第六条争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他1