社区物业管理合同三篇

社区物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方所在社区物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：________________1.2物业类型：________________1.3物业面积：________________第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业公共秩序维护；（4）物业绿化养护；（5）其他物业服务事项。2.2甲方应保证物业管理服务的质量和标准，确保乙方享有良好的居住环境。第三条物业管理费3.1乙方向甲方支付的物业管理费标准为：人民币（大写）：____元/月·平方米。3.2物业管理费缴纳方式：乙方按月向甲方支付物业管理费。3.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方正规发票。第四条物业维修基金4.1乙方应按国家相关规定向甲方支付物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。4.2甲方应合理使用物业维修基金，并及时向乙方公布使用情况。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定物业管理服务；（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；（3）定期向乙方公布物业管理费及物业维修基金的使用情况；（4）遵守国家相关法律法规，履行物业管理的法定职责。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付物业管理费及物业维修基金；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业设施设备，不得损坏公共财产；（4）履行其他法定义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费及物业维修基金的，甲方有权催告乙方支付，并可以依法解除合同。6.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）《合同篇二》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方专业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方经协商一致，就物业管理的具体事宜达成如下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1服务内容：甲方应包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护等物业管理服务。1.2服务数量：按照乙方所在社区的实际情况确定。1.3服务质量：甲方应按照国家相关法律法规及行业标准服务，确保服务质量符合约定标准。第二条费用与支付2.1物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，费率按双方约定的标准执行。2.2支付方式：乙方可通过银行转账、现场支付等方式向甲方支付物业管理费。2.3支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。第三条交付及验收3.1甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付物业管理服务。3.2乙方应对甲方的服务进行验收，如不符合约定，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改。第四条违约责任4.1甲方未按约定服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，甲方有权解除合同。第五条知识产权5.1双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。5.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2甲方不得随意解除合同，如因特殊情况需解除合同的，应提前____个工作日通知乙方。第七条双方权利与义务7.1甲方权利义务：（1）按照约定服务；（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；（3）定期向乙方公布服务费用及使用情况；（4）遵守国家相关法律法规，履行物业管理的法定职责。7.2乙方权利义务：（1）按照约定支付费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业设施设备，不得损坏公共财产；（4）履行其他法定义务。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上合同，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）《合同篇三》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（业主）：____________鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方专业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方经协商一致，就物业管理的具体事宜达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方应包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护等物业管理服务。1.2甲方应根据乙方所在社区的实际情况制定详细的服务方案，并提交乙方审阅。第二条服务费用与支付2.1物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，费率按双方约定的标准执行。2.2支付方式：乙方可通过银行转账、现场支付等方式向甲方支付物业管理费。2.3支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。第三条服务交付与验收3.1甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付物业管理服务。3.2乙方应对甲方的服务进行验收，如不符合约定，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改。第四条违约责任4.1甲方未按约定服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，甲方有权解除合同。第五条知识产权保护5.1双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归双方共同所有。5.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2甲方不得随意解除合同，如因特殊情况需解除合同的，应提前____个工作日通知乙方。第七条双方的权利与义务7.1甲方权利义务：（1）按照约定服务；（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；（3）定期向乙方公布服务费用及使用情况；（4）遵守国家相关法律法规，履行物业管理的法定职责。7.2乙方权利义务：（1）按照约定支付费用；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业设施设备，不得损坏公共财产；（4）履行其他法定义务。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订