分割共有房产的离婚协议样本

合同编号：__________分割共有房产的离婚协议甲方（男方）：__________身份证号码：__________乙方（女方）：__________身份证号码：__________一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/其他）性质，建筑总面积为_______平方米。1.3房产为甲乙双方共同共有，甲方占有房产份额为_______%，乙方占有房产份额为_______%。二、房产分割方式2.1甲乙双方同意按照各自占有房产份额的比例，对房产进行分割。2.2甲方放弃乙方应得的房产份额，乙方放弃甲方应得的房产份额。2.3甲方自愿补偿乙方人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方放弃房产份额的补偿。甲方应在离婚手续办理完毕后_______日内，将补偿款支付给乙方。三、房产过户及税费3.1甲方应负责办理房产过户手续，将甲方名下的房产份额过户给乙方。过户所产生的税费由甲方承担。3.2甲方应在离婚手续办理完毕后_______日内，完成房产过户手续。四、房产交付及占用4.1甲方应在离婚手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、权属清晰。4.3乙方自交付之日起，享有房产的占用、使用和收益权。五、其他约定5.1甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后生效。5.3本协议签订日期为_______年_______月_______日。甲方（男方）：__________签字：__________乙方（女方）：__________签字：__________附件：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.其他与本协议有关的文件注意事项：1.确保双方提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产位置、面积、性质等。2.明确双方在房产分割过程中的权利和义务，遵循公平、公正、合理的原则。3.注意房产过户手续的时效性，确保在规定时间内完成过户手续。4.明确房产交付条件，保证房产符合交付标准。5.在签订协议时，仔细阅读协议内容，确保双方对协议条款的理解一致。解决办法：1.如双方在房产信息上存在争议，可委托具有资质的房产测绘机构进行测绘，以确定房产面积和性质。2.如双方在房产分割过程中发生纠纷，可协商解决；协商不成的，可通过调解或诉讼方式解决。3.如甲方未能在规定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.如房产交付时存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，以确保房产符合交付标准。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指离婚双方按照各自占有房产份额的比例，对共有房产进行划分的过程。2.共有房产：指离婚双方共同拥有的房产，包括夫妻共同购买、赠与、继承等方式取得的房产。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程，包括办理相关手续、缴纳税费等。4.房产交付：指甲方按照约定，将房产实际交付给乙方的行为。5.公平、公正、合理：指在房产分割过程中，遵循法律规定，确保双方权益得到公平、公正、合理的处理。特殊应用场合：1.双方共有房产中，一方婚前独自购买的房产，另一方未参与购买，但婚后共同居住。补充条款：鉴于甲方婚前独自购买的房产，乙方在婚后共同居住期间并未参与购买，甲方同意在分割房产时，给予乙方一定的经济补偿，以体现双方的共同居住权益。2.双方共有房产中，一方因工作调动，另一方放弃工作随迁，共同在新的城市购买房产。补充条款：考虑到甲方因工作调动，乙方放弃工作随迁，并共同在新的城市购买房产的情况，甲方同意在分割房产时，给予乙方一定的经济补偿，以弥补乙方放弃工作的损失。3.双方共有房产中，一方父母赠与的房产，另一方未参与购买，但婚后共同居住。补充条款：鉴于甲方父母赠与的房产，乙方在婚后共同居住期间并未参与购买，甲方同意在分割房产时，给予乙方一定的经济补偿，以体现双方的共同居住权益。附