深圳房屋租赁合同

合同编号：__________深圳市房屋租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.甲乙双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，确保合同的有效性。5.合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.房屋及附属设施：指出租人提供的可供承租人使用的房屋及其配套设施。8.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改。9.合同解除：指合同双方在约定条件下终止合同关系。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及是否同意乙方饲养宠物。如甲方不同意乙方饲养宠物，乙方应遵守甲方要求，不得在租赁期间饲养宠物。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方同意乙方进行改造，双方应就改造内容、费用及责任等进行协商，并作为本合同的附件。3.共享居住：如果乙方需要将房屋部分或全部转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方同意乙方转租，双方应就转租期限、第三方居住者的身份及责任等进行协商，并作为本合同的附件。4.提前解除合同：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。同时，双方应就房屋交接、押金退还等问题进行协商，并作为本合同的附件。5.房屋维修：如房屋在租赁期间