房屋出租办公楼租赁协议书

合同编号：__________房屋出租办公楼租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋用途：_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施设备。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方应合理使用水电等公共资源，节约用水用电，不得浪费。如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合约定的用途和条件，具备出租资格。2.乙方应按约定支付租金，合理使用房屋及设施，并妥善保管。3.双方应严格履行本协议各项条款，遵守相关法律法规。4.押金及违约金的具体数额应在协议中明确，以免产生纠纷。5.合同的变更、解除和违约处理应严格按照协议约定执行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，遵守法律规定。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.乙方为公司：若乙方为公司，需确保公司经营合法，且承担合同义务。合同补充条款：乙方需提供公司营业执照复印件，且须保持公司经营状态正常。如乙方公司经营异常或营业执照被吊销，甲方有权解除本合同。2.房屋用于办公：若房屋主要用于办公，需确保办公设施齐全，且对房屋进行适当装修。合同补充条款：甲方应在租赁开始前确保房屋内办公设施齐全，满足乙方正常办公需求。如甲方未能提供办公设施，乙方有权要求甲方支付违约金。3.租赁期限超过一年：若租赁期限超过一年，需考虑长期租赁的风险。合同补充条款：双方应在合同中明确租赁期满后是否续租及续租的条件。如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.房屋位于繁华商业区：若房屋位于繁华商业区，租金可能较高，且需考虑噪音、人流等因素。合同补充条款：甲方应对房屋所处区域的环境进行说明，如繁华程度、噪音、人流等因素。乙方在签订合同时有权了解房屋所处环境，如有异议，可拒绝签订。5.房屋具有特殊设施：若房屋具有特殊设施，如健身房、会议室等，需明确使用规定。合同补充条款：甲方应对房屋内的特殊设施进行说明，包括使用规定、开放时间等。乙方在使用特殊设施时，须遵守甲方制定的规定。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。6.房屋租赁涉及多个楼层：若房屋租赁涉及多个楼层，需明确各楼层的用途。合同补充条款：甲方应对租赁房屋的各楼层进行明确划分，标明各楼层的用途。乙方在租赁过程中，不