档口出租合同的常见问题

合同编号：__________档口出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条档口基本信息1.1甲方出租的档口位于_______（详细地址），档口面积为_______平方米。1.2乙方承租档口用于_______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将档口用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用档口，并有权对乙方使用档口情况进行监督。4.2乙方有权按照合同约定使用档口，但不得擅自转租、转让或转借档口。4.3甲方应保证档口的安全，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致档口无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方应合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途，如因乙方原因导致档口损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供档口，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保档口信息、租赁期限、租金等条款明确、具体，避免因模糊不清导致的纠纷。（2）乙方在使用档口时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变档口结构和用途，确保档口安全。（3）甲乙双方应按时履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（4）乙方租赁期满后，应按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应协商解决，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将档口出租给他人的一方，有权要求承租方按合同约定使用档口，并收取租金。2.承租方（乙方）：指租用甲方档口的一方，有权按照合同约定使用档口，并支付租金。3.租赁期限：指甲方出租档口给乙方使用的时长，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方为使用档口支付给甲方的费用，按约定的金额和方式支付。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点，通常为甲方所在地或双方约定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁档口：补充条款：商场租赁档口时，应明确档口所在楼层、位置及相邻商户，确保乙方经营利益。同时，商场应提供必要的经营设施，如水电、网络等。2.高校周边档口出租：补充条款：高校周边档口出租时，应考虑学生作息时间，确保档口经营时间与学生上下学时间相符。乙方应遵守学校相关规定，不得出售违禁商品。3.景区档口出租：补充条款：景区档口出租时，应明确档口经营范围，限于景区内销售特色商品。同时，甲方应提供景区内的游客流量数据，以帮助乙方制定经营策略。4.工业区档口出租：补充条款：工业区档口出租时，应考虑乙方员工的上下班时间，确保档口经营时间与员工作息时间相符。乙方应遵守工业区相关规定，不得从事噪音、污染等影响工业区环境的经营活动。附件列表：1.档口平面图：明确档口位置、面积及相邻商户。2.经营设施清单：列出甲方提供的经营设施，如水电、网络等。3.学校相关规定：提供学校周边档口经营的相关规定，包括经营时间、商品限制等。4.景区游客流量数据：提供景区内的游客流量数据，帮助乙方制定经营策略。5.工业区相关规定：提供工业区档口经营的相关规定，包括经营时间、环境影响等。6.附加服务说明：如有