单位商铺购房协议书样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商铺基本状况1.1商铺位置：_______。1.3商铺现状：_______。第二条购买价格2.1乙方购买该商铺的价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购买价格一次性支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将该商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理该商铺的产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该商铺享有合法的处分权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间，支付购买该商铺的费用。5.2乙方应自交付之日起，负责维护、管理该商铺，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本协议约定的时间、地点交付该商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_______%。6.3甲方未按本协议约定的价格交付该商铺的，乙方有权要求甲方支付价格差额违约金。6.4乙方未按本协议约定的时间支付购买房价的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付部分房价的_______%。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证其对该商铺享有合法的处分权，确保该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。2.乙方应按照约定的价格和时间支付购买该商铺的费用。3.双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.双方签订的合同发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出卖人：指依法将其对房地产的处分权转移给买受人，并承担相应义务的人。4.买受人：指依法购买房地产并支付价款，享有房地产权利的人。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。6.滞纳金：当事人逾期履行债务的，应当按照约定支付滞纳金。滞纳金是为了督促当事人履行债务，对逾期履行债务的当事人给予经济制裁。7.仲裁：是指当事人根据其在合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，自愿将合同争议提交仲裁机构进行审理，并受仲裁裁决约束的一种解决合同争议的方式。8.仲裁委员会：依法设立，对合同争议等进行仲裁的机构。9.仲裁裁决：仲裁机构对合同争议作出的一种具有法律效力的裁决。仲裁裁决作出后，当事人不得就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉。合同补充条款：1.特殊应用场合：若商铺位于繁华商业区，人流量大，可能涉及到商铺经营范围的约定。补充条款：甲乙双方约定，乙方购买该商铺后，仅限于从事_______（具体经营范围）的经营活动。若乙方欲改变经营范围，需提前_______个月向甲方申请，并经甲方书面同意。2.特殊应用场合：若商铺位于居民区，可能需要考虑噪音、污染等对居民生活的影响。补充条款：甲乙双方约定，乙方在经营过程中，应确保商铺运营不会对周边居民生活造成严重影响，如产生噪音、污染等，乙方应采取有效措施予以消除或减轻。3.特殊应用场合：若商铺购买用于投资，可能需要考虑商铺出租的情况。补充条款：甲乙双方约定，乙方购买该商铺后，有权将其出租给第三方。出租过程中，乙方应确保出租的商铺符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。4.特殊应用场合：若商铺购买用于自用，可能需要考虑商铺维修、保养的责任。补充条款：甲乙双方约定，乙方购买该商铺后，应自行负责商铺的日常维修、保养。若商铺出现重大故障或安全隐患，