家庭出租房合同范本参考

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省（市、自治区）的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及家具清单（此处可根据实际情况附上详细清单，包括家具、电器、设施等）注意事项：1.甲方应确保其对房屋的出租权合法有效，否则可能导致合同无效。2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同履行困难。3.房屋使用及维修条款应详细约定，以免乙方不合理使用导致房屋及设施损坏。4.提前解除合同的违约金应明确金额和扣除方式，以免发生争议。5.合同中的法律适用和争议解决方式应符合法律规定，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.发生合同争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可依据合同中约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁。3.如果仲裁结果仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用和维护。8.法律适用：指合同争议发生时，应当适用哪个国家的法律来解释和适用合同。9.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决争议的方法。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：当家庭成员租用房屋时，可以在合同中增加家庭成员的身份信息，并明确家庭成员的权利和义务。2.学生租赁：如果承租方是学生，可以增加学生身份的条款，以及学生租赁的特殊要求，如学习环境的保障等。3.短期租赁：对于短期租赁的情况，可以明确租赁期限和租金的计算方式，以及提前解除合同的相关条款。4.带家具租赁：如果房屋带家具出租，可以详细列出家具的清单，并明确家具的使用和维护责任。5.宠物租赁：如果承租方有宠物，可以增加关于宠物饲养的相关条款，如宠物的种类、数量、管理等。6.房屋维修责任：如果房屋需要维修，可以明确维修的责任和期限，以及维修期间的住宿安排等。7.网络和电视服务：如果房屋提供网络和电视服务，可以明确服务费用和使用规定。8.sharedlivingspace：如果承租方需要共享生活空间，可以明确共享空间的使用规则和共享责任。9.keyexchange：如果房屋需要交换钥匙，可以明确钥匙交换的程序和责任。10.securitydepositreturn：如果需要退还押金，可以明确押金的退还程序和条件。附