标准房屋租赁合同范本汇编

合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3合同期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免后期产生纠纷。3.维修责任应在合同中明确规定，以免在使用过程中产生争议。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因损坏产生的修复费用。5.双方在合同期内变更或解除合同的，应书面协议并签字盖章确认。6.注意合同的违约金约定，以免一方违约时产生争议。解决办法：1.双方在签订合同时，应对关键条款进行充分沟通，确保各自权益。2.合同中应明确双方的权利和义务，避免后期因责任不清产生纠纷。3.发生争议时，尝试友好协商解决。4.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在出租房屋内饲养宠物，应在合同签订时提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意，双方可另行签订宠物饲养补充协议，明确宠物的种类、数量、管理责任等事项。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期内对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可另行签订房屋改造补充协议，明确改造内容、费用、恢复原状等事项。3.共有设施使用：若出租房屋所在小区设有共有设施，如健身房、游泳池等，乙方在使用共有设施时应遵守小区规定，不得损害其他业主的权益。4.访客管理：乙方应在租赁期内妥善管理访客，避免影响甲方及其他邻居的正常生活。如乙方需举办大型活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。5.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可另