商品房合同权利转让协议

合同编号：__________商品房合同权利转让协议甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（项目名称）的_______套商品房（房屋预售合同编号：_______）的合同权利，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的上述房屋合同权利全部转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、转让房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋性质：_______1.3房屋规划用途：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋预售合同编号：_______1.6房屋所有权证号：_______二、转让范围2.1甲方同意将其在上述房屋预售合同中所享有的全部合同权利及权益转让给乙方，包括但不限于：（1）房屋的购买权、产权、使用权；（2）按照合同约定享受房屋质量保证、售后服务等相关权益；（3）按照合同约定参与房屋的分期付款、贷款事宜；（4）按照合同约定办理房屋产权转移登记手续；（5）其他与房屋合同权利相关的权益。2.2甲乙双方同意，本协议签订后，乙方按照合同约定履行付款义务，并承担后续房屋产权转移登记等相关费用。三、转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定上述房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列_______（付款方式）向甲方支付转让价款：（1）一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价款；（2）分期付款：乙方应按照合同约定的付款时间和金额，向甲方支付转让价款；（3）贷款付款：乙方应按照合同约定的贷款方式和时间，向甲方支付转让价款。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、权利义务4.1甲方应保证其对转让房屋的合同权利的真实性、合法性，如因甲方原因导致转让房屋合同权利无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的转让价款；4.2甲方应协助乙方办理房屋合同权利转让的相关手续，包括但不限于提供相关文件、资料等；4.3乙方应按照合同约定支付转让价款，并承担后续房屋产权转移登记等相关费用；4.4乙方应在合同权利转让完成后，按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款；5.3乙方未按约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对转让房屋的合同权利的真实性、合法性，确保乙方权益不受侵害。2.双方应严格按照合同约定的付款时间和金额履行支付义务，避免因违约而产生的额外责任。3.甲乙双方应协助对方办理房屋合同权利转让的相关手续，提供必要的文件和资料。4.乙方在合同权利转让完成后，应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决，以和平方式处理分歧。2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城市建设用地上建造的，用于销售的房屋。2.合同权利转让：指合同一方将其在合同中的权利全部或部分转让给他方的行为。3.预售合同：指开发商在房屋建设前，与购房人签订的关于房屋购买的合同。4.转让价款：指甲方将其合同权利转让给乙方时，乙方应支付的金额。5.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.司法程序：指通过法院审理，依法解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.甲方因工作调动需要提前将房屋合同权利转让给乙方。2.乙方因家庭急需资金，希望购买甲方拥有的房屋合同权利。3.甲方因健康原因需要长期居住在子女所在城市，希望将房屋合同权利转让给乙方。4.乙方因投资需要，希望购买甲方拥有的房屋合同权利。合同补充条款：1.鉴于甲方工作调动的需要，本协议签订后，乙方应尽快完成付款义务，以便甲方及时办理合同权利转让手续。2.考虑到乙方家庭急需资金的情况，甲方同意在合同权利转让过程中，提供必要的协助和配合，以加快办理速度。3.鉴于甲方健康原因，本协议签订后，乙方应承担房屋合同权利转让相关的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.考虑到乙方的投资需要，甲方同意