厂房租赁合同的样式参考

合同编号：__________厂房租赁合同出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁厂房及面积1.2厂房的建筑面积为____平方米，其中实际可使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请。双方如需终止租赁关系，应提前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（3）租金支付日期为每月的____日。3.2承租方应在租赁期限内按照约定时间、数额、方式向出租方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途及保证金4.1承租方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，承租方按照约定将厂房交还给出租方，出租方在确认厂房及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将保证金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对厂房及附属设施进行定期检查、维修，确保厂房及附属设施的正常使用。5.2因承租方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按照约定向保险公司投保，并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项通知出租方。6.2承租方在租赁期间因生产、经营等活动导致的厂房损失，由承租方承担责任。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供厂房的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如一方发生下列情况，另一方有权解除本合同：（1）丧失民事行为能力；（2）宣告破产；（3）擅自将合同转让给第三方；（4）严重违反本合同约定。8.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，承租方应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）承租方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（3）承租方应在租赁期限内按照约定时间、数额、方式向出租方支付租金。（4）双方应按照约定办理相关手续，如租赁期满后的保证金退还等。（5）双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得出现违法行为。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供相关证据，配合法院进行调查。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房并愿意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用厂房。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。5.保证金：指承租方为了确保履行合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若承租方用于生产制造，需额外约定厂房内的生产设备、原材料和产品的归属、使用及维护条款。2.研发型租赁：若承租方用于研发活动，可以约定一定的研发补贴，或者对厂房内的研发设备、实验材料等进行详细规定。3.仓储型租赁：若承租方用于仓储，需约定仓储物品的种类、数量、存储方式等，以及火灾、盗窃等风险的应对措施。4.转租情况：若承租方需将厂房转租给第三方，应事先取得出租方的书面同意，并约定转租的条件、期限及违约责任。5.装修改造：若承租方对厂房进行装修改造，需约定改造方案的审批程序、费用承担及恢复原状的义务。6.长期租赁优惠：若租赁期限超过一定年限，可以约定租金优惠、免租期等特殊条款。7.events租赁：若承租方用于举办活动，如展会、演出等，需约定活动性质、规模、时间段等，以及可能产生