商场租赁合同模板2024年

合同编号：__________第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意将位于_______的商场_______平方米的面积出租给乙方使用。具体地址为：_______。1.2乙方仅限于按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方应确保保险合同的有效性，并在保险合同有效期内按照甲方的要求提供保险复印件。第六条税务6.1乙方应按照国家的税收法律法规，自行缴纳各项税费。6.2甲方应提供合法的税务凭证，以便乙方办理税务手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷，符合法律法规及消防、安全等相关要求。2.乙方应严格按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的安全及使用功能。3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.乙方应自行缴纳各项税费，并确保保险合同的有效性。5.双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁物的安全、秩序和环境。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。3.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付滞纳金或赔偿损失。4.如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失等。3.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，包括实际损失和预期利益损失。4.财产保险：指以财产及其有关利益为保险对象，保险人承担因保险事故发生导致的财产损失的保险。5.税务凭证：指用以证明纳税人依法缴纳税款的凭证，如发票、税票等。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁期间举办大型促销活动：补充条款：乙方在进行大型促销活动时，应提前通知甲方，并确保活动符合商场的安全、卫生及营业规定。活动期间，乙方应自行负责活动现场的安全管理，确保不影响其他商户的正常经营和顾客的安全。2.商场租赁期间进行装修：补充条款：乙方在进行装修时，应向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，并在合同约定的时间内完成装修工程。3.商场租赁期间发生自然灾害或不可抗力事件：补充条款：如遇自然灾害或不可抗力事件导致租赁物损坏，双方应立即共同评估损失，并协商解决赔偿事宜。根据具体情况，双方可协商调整租金或租赁期限。4.商场租赁期间甲方变更所有权：补充条款：如甲方在租赁期间变更所有权，本合同对新的所有权人继续有效。甲方应在变更后_______日内将新的所有权人信息通知乙方，并确保乙方的合法权