零售店铺经营承包合同书

合同编号：__________零售店铺经营承包合同书甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包经营乙方零售店铺事宜，达成如下协议：一、承包店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施清单见附件一二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意续租，甲方有权优先承包。具体续租事宜双方另行协商。三、承包费用（1）店铺人民币：_______元/月；（2）店铺人民币：_______元/月；（3）店铺人民币：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至乙方指定的账户。3.3甲方应在支付承包金的同时，向乙方支付店铺押金人民币：_______元。合同终止后，如店铺无损坏，甲方按约定退还押金。四、经营范围及条件4.1甲方经营范围应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法及违规项目。4.2甲方应按乙方要求办理相关证照，并将证照复印件交乙方备案。4.3甲方应保证店铺内部设施的正常使用，确保店铺安全、卫生、消防等各项指标符合国家规定。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）享有承包期间店铺的经营权和管理权；（2）按约定支付承包金及押金；（3）遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营；（4）维护店铺形象，保证商品质量，不得出售假冒伪劣商品；（5）按约定办理相关证照，确保店铺正常经营。5.2乙方权利义务：（1）提供店铺给甲方承包经营；（2）协助甲方办理相关证照；（3）监督甲方经营活动，确保甲方合法经营；（4）按约定收取承包金及押金；（5）在合同终止后按约定退还甲方押金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付承包金及押金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币：_______元。6.3甲方违法经营或出售假冒伪劣商品，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币：_______元。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，双方应具备合同签订能力；（2）明确店铺经营范围，符合国家法律法规及商场管理规定；（3）注意合同条款的完整性和明确性，特别是关于承包金、押金、违约金等关键内容；（4）双方应严格履行合同义务，确保合同顺利实施；（5）合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，进行友好协商，争取达成一致意见；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应按照法律规定和合同约定，提供相关证据，支持自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.合同签订能力：指双方具备签订合同的法律资格，如具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.承包金：指甲方为获得店铺经营权，向乙方支付的费用。3.押金：指甲方为保证履行合同义务，向乙方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点，通常为双方所在地。6.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合：1.商场节日促销活动：在节假日或特定日期，商场可能举办促销活动，影响店铺的正常经营。2.店铺装修升级：店铺可能需要进行装修或升级，影响正常营业。3.不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等导致店铺无法正常经营。4.店铺转让：甲方可能需要将店铺转让给第三方。5.合同续约：合同到期后，甲方希望续约。补充条款：1.商场节日促销活动：如遇商场举办节日促销活动，甲方应积极参与，配合商场完成相关活动。如有特殊原因无法参与，双方可协商解决。2.店铺装修升级：甲方如需进行店铺装修或升级，应提前通知乙方，并协商装修期间店铺的经营事宜。3.不可抗力因素：如因自然灾害、社会事件等导致店铺无法正常经营，双方应互相理解，协商解决合同履行问题。4.店铺转让：甲方如需将店铺转让给第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。转让过程中，甲方应承担相关法律责任。5.合同续约：合同到期后，如甲方希望续约，应提前一个月通