学校物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括：（1）住宅及公共设施设备的维修、养护和管理；（2）环境卫生、绿化美化、公共秩序维护；（3）其他物业管理服务事项，双方可另行约定。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供优质、高效的物业服务，确保学校的正常运行和师生员工的居住环境。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定，制定各项服务标准，并定期对服务质量进行自我检查和提升。2.2乙方应建立健全物业管理档案，对学校物业的相关资料进行归档管理。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2服务费用支付方式为每月_______日前，甲方将当月服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，或者服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可按照实际损失向乙方追偿。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权催收，逾期未支付的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方不承担违约责任。6.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款，特别是关于服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等方面的具体约定。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业服务的质量和效率。3.乙方在提供物业服务过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规，确保学校师生的安全和合法权益。4.甲乙双方应定期对合同履行情况进行检查，如有争议，应及时协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.服务标准：指乙方按照合同约定，提供物业服务应达到的质量要求和技术规范。3.服务费用：指甲方支付给乙方的，乙方提供物业服务的报酬。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学校的重大活动期间：乙方应确保校园环境的整洁和安全，为甲方提供额外的清洁和安保服务。补充条款：在重大活动前，乙方需与甲方沟通活动具体日期和所需服务内容，提前做好预案。2.自然灾害或紧急情况：乙方应立即启动应急预案，保障学校和师生安全。补充条款：乙方应制定详细的应急预案，包括紧急疏散路线、应急联系方式等，并定期演练。3.节假日期间：乙方应根据学校安排，调整物业服务时间，确保节日期间校园的安全和维护。补充条款：乙方应在节日期间保持必要的值班人员，确保紧急情况的及时处理。4.校园装修或改造工程：乙方应协助甲方进行工程管理，确保施工质量和安全。补充条款：乙方应在施工期间加强对施工现场的巡查，确保施工人员遵守安全规范。5.校园绿化和文化活动：补充条款：乙方应每年制定校园绿化计划和文化活动方案，报