2024购房合同解除协议书模板

合同编号：__________合同解除协议书甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《购房合同》（合同编号：_____），合同约定的解除条件已经成就，现甲乙双方本着友好协商的原则，就解除合同相关事宜达成如下协议：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议书签署之日起，解除双方于____年____月____日签订的《购房合同》（合同编号：_____）。2.甲乙双方同意，解除《购房合同》后，乙方应将已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，无息退还给甲方。3.甲乙双方同意，解除《购房合同》后，乙方应将甲方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，无息退还给甲方。4.甲乙双方同意，解除《购房合同》后，乙方应承担自本协议书签署之日起至《购房合同》约定的交付房屋之日的物业管理费、水电费等公共费用。二、违约责任1.甲乙双方同意，除本协议书另有约定外，解除《购房合同》后，双方互不承担违约责任。2.甲乙双方同意，如乙方未按照本协议书的约定退还甲方购房款及定金的，乙方应向甲方支付逾期退款违约金，违约金计算方式为：逾期退款金额×日利率（日利率为年利率除以365天）。三、其他约定1.甲乙双方同意，本协议书签署后，《购房合同》即告解除，双方互不享有合同权利和承担合同义务。2.甲乙双方同意，本协议书的签订，不代表甲方对乙方在《购房合同》项下的任何权利和义务的放弃，乙方仍应承担《购房合同》约定的各项义务。3.甲乙双方同意，本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除条件：确保合同中约定的解除条件已经成就，如有争议，应及时解决。2.解除合同通知：双方应书面通知对方解除合同，并注明解除合同的具体原因和依据。3.退款及违约金：注意约定的退款期限和违约金计算方式，确保双方权益。4.物业费用：明确乙方应承担的物业管理费、水电费等公共费用。5.合同解除后的权利义务：确保双方明确了解合同解除后的权利义务，避免后续纠纷。6.签字盖章：合同解除协议书需经甲乙双方签字（或盖章）后生效，确保签字人具有授权。解决办法：1.协商解决：双方发生纠纷时，可先尝试协商解决，达成一致意见。2.调解仲裁：如协商无果，可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。3.诉讼解决：如调解仲裁无法解决纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面合同。2.定金：指乙方为保证购房合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。5.公共费用：指物业公司为维护公共部位和公共设施所产生的费用，如水电费等。6.解除合同：指双方依法终止合同关系的法律行为。7.合同解除协议书：指双方就解除合同相关事宜达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.房产交易市场波动：场合描述：如果房地产市场出现剧烈波动，可能导致房价上涨或下跌。补充条款：双方同意，如因房地产市场波动导致房价发生较大变化，双方可协商调整购房价格，或根据市场行情重新确定合同约定的房价。2.甲方经济困难：场合描述：甲方因个人经济原因，无法继续履行合同。补充条款：甲方因经济困难需解除合同时，应提前至少3个月通知乙方，并尽力提供相关证明材料。乙方在核实后，有权决定是否同意甲方解除合同，并据此调整合同约定的房价。3.乙方工作调动：场合描述：乙方因工作调动，需迁离购房所在地。补充条款：乙方因工作调动需解除合同时，应提供单位出具的工作调动证明。甲方在核实后，有权决定是否同意乙方解除合同，并据此调整合同约定的房价。4.家庭特殊情况：场合描述：甲方或乙方家庭出现特殊情况，如家庭成员重病等。补充条款：如甲方或乙方因家庭特殊原因需解除合同时，应提供相关证明材料。甲方在核实后，有权决定是否同意解除合同。附件列表：1.购房合同