2024年商铺租赁协议标准范本（二篇）

第6页共6页2024年商铺租赁协议标准范本由于供电线路故障给乙方带来了经济损失，甲方应全额承担对乙方的经济赔偿。（五）在合同有效期内，甲方承诺不再引入同类型（饰品）商户。若甲方违反此条款，应向乙方支付相应数额的人民币作为经济赔偿，并负责清除该商户。（六）甲方需确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件，以供查验。（七）对于上述设备、设施出现的问题，甲方应及时予以修复或更换。若甲方未能及时采取措施，乙方有权代为修复或更换，相关费用（凭发票）将从房租中扣除。十、乙方责任与义务（一）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。（二）在合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法的使用权。（三）乙方需按照合同规定缴纳租金及其他相关费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时需向甲方支付元人民币作为定金，并在正式入住后的五日内支付首月租金元人民币。十二、自第二次付款起，乙方应在本月前5天内完成租金支付。十三、乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。第六条房屋装修或改造十四、若乙方需对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋所做的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。第七条续租十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。十六、如乙方有意续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。第八条其他条款十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址或合并，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的权利和义务。十八、若需变更本合同的某项条款，双方必须以书面形式进行确认，并签订补充协议。接到函件的一方应在十天内书面答复对方；若十天内未得到答复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。十九、双方应各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。二十、乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。第九条违约责任二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同中，若乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方应按年租金的1%每日向乙方支付延期违约金；同时，乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回并终止合同。二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。二十三、任何一方单方面取消或中断合同，均需提前两个月通知对方。二十四、若乙方未按时向甲方支付所有应付款项，则视为乙方违约。每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需按所欠款的1%每日向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素导致本合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效与纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十八、在合同执行过程中若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方信息：法人：_____注册地址：_____开户银行：_____帐号：_____签字日期：年____月____日签字地点：_乙方信息：法人：_____注册地址：_____开户银行：_____帐号：_____签字日期：年____月____日签字地点：_2024年商铺租赁协议标准范本（二）乙方需一次性向甲方支付房屋租金及安全抵押金（均为人民币）。若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：擅自转租、转让或转借房屋；利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益，将依据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条予以处罚；拖欠租金且拒不缴纳；不服从甲方管理，如有谩骂、威胁甲方管理人员行为；未按规定配备安全消防设施，将依据《中华人民共和国消防法》第四十三条处理；在租赁期间内乱拉乱扯线路，私自安装存在隐患的设施，经告知不改正；未经甲方同意，私自改造影响房屋结构；不按时足额缴纳租金及安全风险抵押金。租赁合同期满时，若乙方无法及时找到新房屋，甲方可视情况酌情延长租赁期限。若乙方逾期不搬迁，甲方有权诉诸法律，并要求乙方赔偿因此造成的损失。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。第三条：租金及缴纳期限甲方应在乙方租赁合同期满前一个月通知其缴纳租金及安全抵押金，乙方应在接到通知后十五日内缴清。租金数额由双方协商确定，甲方不得擅自提高。第四条：租赁期间房屋修缮甲方有责任定期对房屋及其设施进行检查、修缮，以确保乙方安全正常使用。修缮期间，乙方应积极配合，不得阻挠。若甲方无力修缮，可与乙方协商共同承担修缮费用。第五条：权利与义务变更房屋所有权转移时，新所有权人继续受本合同约束；因国家征用或其他原因需拆迁房屋时，甲方应提前三个月通知乙方；乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；乙方因特殊情况需退房时，应提前书面通知甲方并支付违约金；乙方不得擅自改变房屋结构及用途，损坏房屋及设施应负责修复或赔偿；租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬出所有物品；乙方逾期不搬迁的，应赔偿甲方损失，甲方有权诉诸法律。第六条：违约责任双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应支付相应违约金并承担相应责任。第七条：免责条件因不可抗力导致房屋毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。第八条：争议解决本合同执行中发生纠纷时，双方应协商解决；协商不成时，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条：其他约定本合同未尽