房屋出租合同范文风险防控

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋设施清单（具体设施清单见附件）注意事项及解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.甲方应保证出租房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式支付租金。4.如一方违约，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。5.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.如需修改或补充合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.本合同的解除或终止，不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。10.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲方将房屋出租给乙方用于短期居住，如旅游、出差等。补充条款：租赁期限不超过_______个月，乙方应在租赁期满后_______日内迁离出租房屋。2.家庭租赁：场合：甲方将房屋出租给乙方作为家庭居住使用。补充条款：甲方保证出租房屋符合家庭居住条件，如有不符合之处，甲方应在租赁前进行整改。3.商务租赁：场合：甲方将房屋出租给乙方作为办公或商务用途。补充条款：乙方如需对房屋进行改造以满足商务需求，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。4.学生租赁：场合：甲方将房屋出租给乙方作为学生宿舍。补充条款：乙方应遵守学校及甲方规定的规章制度，不得擅自转租或损坏房屋设施。5.外籍人士租赁：场合：甲方将房屋出租给外籍人