2024年土地使用权租赁合同范例（二篇）

第2页共2页2024年土地使用权租赁合同范例本协议由以下两方在____省____市正式签署：甲方：_____集团公司住所：位于____省____市____路____号乙方：_____股份有限公司（筹）住所：位于____省____市____路____号鉴于：甲方系一家具备中国法人资格的国有企业，持有由工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；乙方则系经相关政府主管部门批准，由甲方作为唯一发起人拟设立的股份有限公司。甲方已通过出让方式，合法取得了本协议所列举的各宗土地的使用权，且土地使用期限明确为____年。乙方在正式成立之后，计划使用本协议附件所详细列出的各宗土地及相关房屋。经双方友好协商，甲方同意将上述各宗土地的使用权出租给乙方，而乙方亦表示同意承租。为明确界定甲、乙双方之间的权利与义务，有效保护双方的合法权益，依据国家现行的相关法律、法规，甲、乙双方当事人秉承平等、自愿、等价有偿的原则，特此订立本土地使用权租赁协议，具体内容如下：一、租赁范围二、租赁期限三、租金标准四、甲方的权利与义务五、乙方的权利与义务六、租赁物的交付与验收七、续租条款八、违约责任九、争议解决机制十、附则甲方（盖章）：集团公司法定代表人（或授权代表）签字：乙方（盖章）：股份公司（筹）法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：____年____月____日三、范例供制作时参考（此部分可根据实际情况调整或省略）2024年土地使用权租赁合同范例（二）一、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起算，至____年止。2.租赁期限延长若乙方需延长租赁期限，应在当前租赁期限届满前至少____个月，以书面形式通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后，应同意延长，并与乙方在租赁期满前签订新的租赁合同。同时，甲方需确保在租赁期满前完成土地使用权续租的相关政府审批及手续。续租的租金标准将依据国家有关规定或当时市场价格执行。3.提前终止双方同意，乙方可在租赁期满前的任何时间，提前终止本合同项下部分或全部土地使用权的租赁，但需提前____个月书面通知甲方。二、租赁用途1.乙方应严格按照甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途使用土地。2.若乙方需在租赁期内依法改变土地用途，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内决定是否同意，并在取得相关部门批准后，乙方方可按改变后的用途使用土地。三、土地交付1.甲方应在本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。2.乙方在接收土地使用权后，必须按照土地授权经营书规定的用途进行经营、管理、使用等活动。四、租金及税费1.乙方每年应向甲方支付总额为____元人民币的租金（以下简称“租赁土地年租金”）。对于集体土地的租金，乙方需根据甲方按1.3条规定将土地使用权租赁给乙方后的实际情况，按集体土地年租金＝租赁土地年租金（人民币____元）／_____（平方米）集体土地面积（平方米）的公式计算并支付。双方可每____年对租金进行协商调整。2.对于提前终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应按双方协商确定的金额相应减少。3.租金按季度支付，每次支付金额为年度租金总额的_____分之一。支付日期为每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日。首笔租金按年租金/_____合同生效日至首个付款日实际天数的比例计算，并在合同生效后首个付款日支付。4.甲方负责缴纳与租赁土地相关的土地税、费及其他法定费用。因国家政策变化导致的费用增加部分，由双方合理分担，并于每年____月____日结算前一年度的增加部分。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：收取租金。监督乙方使用土地，对擅自改变用途的行为有权收回土地使用权。合同期满不续签时，收回土地使用权。提供完整的土地使用权。支持乙方在获得法定批准后，在土地上新建、扩建、改建建筑物。不妨碍乙方对土地的正当使用。对政府因公益事业造成的土地破坏不承担修补或补偿责任。保证不侵犯乙方在土地上的建筑物、附着物的所有权。未经乙方书面同意，不得提前终止合同或收回土地使用权（另有规定除外）。2.乙方的权利和义务：使用土