房屋拆迁补偿安置协议书

房屋拆迁补偿安置协议书合同编号：__________房屋拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________社区（村），房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋共有人为__________人，共有权份额分别为__________。二、拆迁补偿安置方式及标准2.1甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方房屋进行拆迁补偿安置。2.2甲方承诺按照补偿安置方案，给予乙方一次性货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。2.3货币补偿标准按照__________市（县）人民政府公布的最新补偿安置标准执行。2.4安置补偿标准按照__________市（县）人民政府公布的最新安置补偿标准执行。2.5其他相关补偿根据国家法律法规及__________市（县）人民政府的相关规定执行。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方根据本协议第二条的补偿安置标准，计算出乙方房屋的拆迁补偿安置金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方在本协议签订之日起__________日内，将拆迁补偿安置金额支付给乙方。四、拆迁安置房及交付4.1甲方承诺按照补偿安置方案，提供符合交付条件的安置房一套，用于安置乙方。4.2安置房位于__________市（县）__________街道（镇）__________社区（村），房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。4.3甲方保证安置房的质量和使用功能，并按照合同约定的交付时间将安置房交付给乙方。五、搬迁及搬迁费用5.1乙方应在本协议签订之日起__________日内完成搬迁。5.2甲方承担乙方的搬迁费用，搬迁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定的时间、金额支付拆迁补偿安置金额的，应支付乙方违约金，违约金为应付金额的__________%。6.3乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为搬迁费用的__________%。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________市（县）人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.安置房相关证明材料3.搬迁费用明细4.货币补偿计算依据5.安置补偿计算依据6.相关法律法规7.补偿安置方案8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿安置金额2.甲方提供的安置房不符合交付条件3.甲方未保证安置房的质量和使用功能4.乙方未按照约定时间完成搬迁5.乙方未按照约定支付搬迁费用6.任何一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指依法接受拆迁补偿安置的房屋所有权人及其共有人。3.货币补偿：指依法以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置补偿：指依法给予被拆迁人的安置房或者其他安置方式的补偿。5.搬迁费用：指依法支付给被拆迁人的搬迁所需的费用。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、金额支付拆迁补偿安置金额解决办法：乙方可以催告甲方履行支付义务，甲方逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的安置房不符合交付条件解决办法：乙方有权拒绝接收安置房，并要求甲方按照约定履行交付义务。3.问题：甲方未保证安置房的质量和使用功能解决办法：乙方可以要求甲方承担修复责任或者赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定时间完成搬迁解决办法：甲方有权催告乙方履行搬迁义务，乙方逾期不搬迁的，甲方可以依法申请法院强制执行。5.问题：乙方未按照约定支付搬迁费用解决办法：甲方