版房屋买卖合同填写指南

版房屋买卖合同填写指南合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方承诺，上述房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如存在质量问题，甲乙双方可协商解决。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按本合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，视为甲方违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方无法按时收到房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的全部金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快办理相关手续。如有必要，甲方应支付违约金。2.乙方无法按时支付房款：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快支付房款。如有必要，乙方应支付违约金。3.房屋验收发现问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如需要维修，甲方应承担维修费用。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求