租赁合同补充协议的制定要点提示

租赁合同补充协议的制定要点提示合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物及用途1.甲乙双方确认，乙方租赁甲方拥有的位于____的____（租赁物名称）用于____用途。2.乙方应按原合同约定的期限和方式使用租赁物，并确保租赁物符合安全、卫生、环保等要求。二、租金及支付方式1.甲乙双方确认，原合同约定的租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。2.乙方应按原合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁期限调整1.甲乙双方同意，在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方。2.甲方收到乙方书面通知后，应在__天内回复乙方是否同意续租，并书面告知乙方续租的租金、租赁期限等事项。3.甲方同意续租的，乙方应按甲方书面告知的租金和租赁期限与甲方签订《租赁合同补充协议》。四、维修责任1.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如有损坏或故障，甲方应在__小时内修复。2.乙方应合理使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，除非依法不可抗力等客观原因导致合同无法履行外，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订《租赁合同补充协议》。六、违约责任1.甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决1.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同补充协议2.租赁合同3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁物所有权证明文件6.维修费用清单7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或故障。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用时间。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合使用条件的租赁物，如租赁物存在问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换。3.租赁物损坏或故障：乙方在使用租赁物时应合理操作，避免损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。如非乙方原因，甲方应承担修复费用。4.合同变更或解除：甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订《租赁合同补充协议》。在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为租赁合同的当事人，需对原合同进行补充。2.租赁物为房屋、设备、车辆等。4.乙方