标准房产动拆迁协议样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的位于_______的房产进行拆迁事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房产基本情况1.1房产位置：_______1.2房产证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产用途：_______第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方的房产价值，并按照房地产市场价格给予乙方补偿。2.3货币补偿金额为：_______元（大写：_______________________元整）。第三条搬迁期限3.1乙方应自收到甲方补偿款之日起_______日内搬迁完毕。3.2乙方如逾期搬迁，应支付甲方因此产生的各项费用，包括但不限于仓储费、保管费、迟延交付使用费等。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间、金额支付补偿款的，应支付乙方违约金，违约金为补偿款的_______%。4.2乙方未按照约定时间搬迁的，应支付甲方违约金，违约金为补偿款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.房产基本情况：详细填写房产的位置、证号、面积和用途等信息，以避免后续出现纠纷。4.拆迁补偿方式：明确双方约定的补偿方式，确保双方的权益得到保障。5.搬迁期限：设定合理的搬迁期限，并明确逾期搬迁所需承担的责任。6.违约责任：约定违约金的比例，以便在违约情况下对双方进行赔偿。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉，以减少纠纷带来的损失。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿方式：指拆迁人采用金钱形式对被拆迁人的损失进行补偿的方式。2.房地产市场价格：指在一定时期内，房地产交易市场的平均交易价格。3.违约金：指当合同的一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁协助：甲方应提供搬迁所需的必要协助，如提供运输车辆、临时仓储等，以减轻乙方的搬迁压力。补充条款：甲方应在搬迁期限内提供所需的搬迁协助，确保乙方能够顺利完成搬迁。如甲方未能提供协助，乙方有权要求甲方支付额外费用，以弥补乙方的损失。2.特殊情况导致的搬迁延误：如遇不可抗力因素（如自然灾害、疫情等），导致乙方无法在约定搬迁期限内完成搬迁的，乙方有权申请延长搬迁期限。补充条款：双方同意，如因不可抗力因素导致乙方无法按期搬迁，乙方应在情况解除后立即通知甲方，并申请延长搬迁期限。甲方应在接到申请后_______日内给予答复，并根据实际情况合理延长搬迁期限。3.宠物安置：乙方家中如有宠物，甲方应负责协助乙方安排宠物的临时安置，确保宠物的安全和舒适。补充条款：甲方应在搬迁期限内协助乙方安排宠物的临时安置，包括但不限于提供必要的食物、水和充足的运动空间。如甲方未能提供宠物安置服务，乙方有权要求甲方支付额外费用，以解决宠物的安置问题。4.青少年和老年人的生活安排：乙方家中有未成年人或老年人，甲方应协助乙方安排他们的临时生活，确保他们的生活质量和安全。补充条款：甲方应在搬迁期限内协助乙方安排未成年人或老年人的临时生活，包括但不限于提供必要的交通、教育和医疗等服务。如甲方未能提供相关服务，乙方有权要求甲方