合肥二手房交易合同范例

合同编号：__________合肥市二手房交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，共有_______个产权人。1.3甲方承诺，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金可用于冲抵房款）。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方要求的支付方式，在_______日内支付完毕。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起_______年内，如房屋主体结构出现质量问题，由甲方承担维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋交易过程中，涉及税费、手续费等费用，甲乙双方应按照国家相关政策规定承担相应费用。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋及附属设施符合本合同约定的质量条件。（4）乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。（5）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指乙方为保证交易诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。定金可用于冲抵房款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用于房产交易市场，当卖方为个人，买方也为个人时。补充条款：甲乙双方均为具有完全民事行为能力的个人，具备购房资格和支付能力。2.应用于房产交易市场，当卖方为开发商，买方为个人时。补充条款：甲方确保房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何法律纠纷。3.应用于二手房交易，买方需要贷款购房时。补充条款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款事宜告知甲方。如贷款审批不通过，乙方应在_______日内一次性支付剩余房款。4.应用于二手房交易，卖方要求买方承担过户费用时。补充条款：过户费用共计人民币_______元，由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。5.应用于二手房交易，买方要求卖方承担维修责任时。补充条款：自房屋交付之日起，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方应承担维修责任。如房屋主体结构出现质量问题，甲方应承担维修责任，并支付相应赔偿。附件列表：1.房