上海个人租房合同-篮球馆

上海个人租房合同篮球馆合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章租房对象与租赁物2.1租房对象2.2租赁物描述2.3租赁物的使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的使用第六章维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七章保险7.1保险的购买与维护7.2保险理赔流程第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物照片第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效和解除第十三章双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四章附件14.1篮球馆使用管理规定14.2篮球馆安全管理制度合同编号：SH2023R001第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章租房对象与租赁物2.1租房对象2.2租赁物描述2.3租赁物的使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的使用第六章维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七章保险7.1保险的购买与维护7.2保险理赔流程第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物照片第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效和解除第十三章双方签字13.1承租人签字13.2出租人签字第十四章附件14.1篮球馆使用管理规定14.2篮球馆安全管理制度多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊使用要求条款内容：甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁物用于违法活动、危险活动或其他可能损害租赁物或影响邻里安宁的行为。条款说明：此条款旨在确保租赁物的合法、安全使用，维护邻里关系和谐。甲方附加条款二：设备维护保养条款说明：此条款明确甲方的维护保养责任，保障乙方在使用租赁物时的权益。甲方附加条款三：房屋改造限制条款内容：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改动、装修或添加设施。条款说明：此条款旨在防止乙方对租赁物进行未经批准的改造，保护甲方财产不受损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：提前退租条款内容：乙方如因特殊原因需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。条款说明：此条款旨在规范乙方提前退租的行为，确保甲方权益不受损害。乙方附加条款二：宠物饲养条款内容：乙方不得在租赁期间饲养宠物。条款说明：此条款旨在避免宠物对租赁物造成损害，维护邻里安宁。乙方附加条款三：爱护公共设施条款内容：乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。条款说明：此条款强调乙方对租赁物及其附属设施的爱护责任，确保租赁物的完好。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，并在签订合同前支付给中介方。条款说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：中介应如实介绍租赁物的实际情况，如因中介隐瞒或虚假陈述导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。条款说明：此条款旨在规范中介行为，保障甲方、乙方的合法权益。第三方中介附加条款三：信息保密条款内容：中介未经甲方、乙方同意，不得向第三方透露租赁物的相关信息。条款说明：此条款保护甲方、乙方的隐私权益，避免信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.篮球馆使用管理规定4.篮球馆安全管理制度5.租赁合同附件一：特殊使用要求6.租赁合同附件二：设备维护保养7.租赁合同附件三：房屋改造限制8.租赁合同附件四：提前退租9.租赁合同附件五：宠物饲养10.租赁合同附件六：爱护公共设施11.租赁合同附件七：中介服务费用12.租赁合同附件八：中介责任13.租赁合同附件九：信息保密二、违约行为及认定：1.违约行为的认定：违反合同条款的行为视为违约行为。2.甲方违约行为：未履行维修保养责任、提前解除合同、未按时交付租赁物。3.乙方违约行为：未支付租金、未履行使用限制、提前退租未经同意、未爱护租赁物及附属设施。4.第三方中介违约行为：未如实介绍租赁物信息、未保密租赁物相关信息、未提供中介服务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养。2.问题：乙方提前退租解决办法：提前一个月通知甲方，支付一个月租金作为违约金。3.问题：乙方未支付租金解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支