2024年度住宅小区装修管理服务协议

2024年度住宅小区装修管理服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条装修管理服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容2.3服务时间及期限第三条装修材料及标准3.1甲方提供的装修材料及品牌3.2甲方提供的装修材料质量标准3.3乙方对装修材料的检查及验收第四条装修施工安全管理4.1乙方的施工安全管理要求4.2甲方对乙方施工安全的监督4.3安全事故的处理方式第五条装修质量保证5.1乙方的装修质量保证措施5.2甲方对乙方装修质量的监督5.3质量问题的处理方式第六条费用及支付方式6.1装修管理服务费用6.2服务费用的支付时间及方式6.3乙方因故延迟交付的违约金计算第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除后的责任处理第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及处理机构9.2双方各自承担的诉讼费用第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径及适用法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件一：装修设计方案13.2附件二：装修材料清单13.3附件三：服务费用明细第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××装修管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。第二条装修管理服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：装修设计、施工管理、材料验收、质量监督、安全管理等。2.2乙方服务的具体内容按照附件一《装修设计方案》执行。2.3服务时间及期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条装修材料及标准3.1甲方提供的装修材料及品牌详见附件二《装修材料清单》。3.2甲方提供的装修材料质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3乙方对装修材料的检查及验收按照附件二《装修材料清单》执行。第四条装修施工安全管理4.1乙方的施工安全管理要求按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.2甲方对乙方施工安全的监督有权进行不定期检查。4.3安全事故的处理方式：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规及甲方要求处理。第五条装修质量保证5.1乙方的装修质量保证措施包括：施工过程中的质量控制、完工后的质量验收等。5.2甲方对乙方装修质量的监督有权进行不定期检查。5.3质量问题的处理方式：一旦发现质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条费用及支付方式6.1装修管理服务费用为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件三《服务费用明细》。6.2服务费用的支付时间及方式：自合同签订之日起，甲方分期支付乙方服务费用。具体支付时间及方式详见附件三《服务费用明细》。6.3乙方因故延迟交付的违约金计算：延迟交付每超过1天，乙方应向甲方支付延迟交付部分费用的千分之二的违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：双方同意并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：1）双方同意并签订书面解除协议；2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.3合同变更和解除后的责任处理：双方按照变更或解除协议约定的方式处理合同变更或解除后的相关责任。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付延迟支付部分费用的千分之二的违约金；2）甲方未按约定提供装修材料或提供的装修材料不符合质量标准的，应承担重新提供或更换材料的所有费用；3）甲方违反合同约定导致乙方无法正常履行合同的，应承担乙方因此产生的所有损失。8.2乙方的违约责任：1）乙方未按约定时间完成装修工程的，应向甲方支付延迟交付部分费用的千分之二的违约金；2）乙方施工质量不符合约定标准的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用；3）乙方违反合同约定导致甲方无法正常使用装修后的住宅的，应承担甲方因此产生的所有损失。8.3违约金的计算方式：违约金计算按照合同金额的千分之二进行计算。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及处理机构：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方各自承担的诉讼费用：诉讼费用按照相关法律法规及人民法院的规定承担。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密以及与合同执行有关的其他信息。保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径及适用法律：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：装修设计方案13.2附件二：装修材料清单13.3附件三：服务费用明细第十四条合同的生效、修改和补充14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修设计的整体布局、房间功能划分、材料选择、色彩搭配、施工工艺等详细内容。设计方案应由乙方提供，并需甲方批准后方可施工。附件二：装修材料清单详细要求和说明：本附件应详细列出所有用于装修的材料名称、品牌、规格、数量等信息。材料应符合国家相关质量标准，并由甲方提供。附件三：服务费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供服务的各项费用，包括设计费、施工管理费、材料费等。费用应明确金额，并按约定的时间和方式支付。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间支付服务费用；2）甲方未按约定提供装修材料或提供的装修材料不符合质量标准；3）乙方未按约定时间完成装修工程；4）乙方施工质量不符合约定标准；5）乙方违反合同约定导致甲方无法正常使用装修后的住宅。违约责任认定标准：1）延迟支付服务费用：延迟支付部分费用的千分之二作为违约金；2）延迟交付装修工程：延迟交付部分费用的千分之二作为违约金；3）装修质量不符合标准：乙方负责返工、整改，并承担相应费用；4）违反合同约定导致无法正常使用：乙方承担甲方因此产生的所有损失。示例说明：若甲方延迟支付服务费用10万元，则需支付10万元的千分之二，即200元的违约金。说明三：法律名词及解释：1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2）违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3）质量标准：指符合国家相关法律法规及行业标准的质量要求。4）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5）合同解除：双方依法终止合同关系的法律行为。1）不可抗力：在