仓库租赁与承包协议范本2024年适用

仓库租赁与承包协议范本2024年适用版A版本合同目录一览1.租赁与承包对象1.1租赁与承包方信息1.2仓库基本信息2.租赁与承包期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3承包开始日期2.4承包结束日期3.租金与承包费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3承包费用金额3.4承包费用支付方式4.仓库使用与管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维修与保养5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1合同的保密性9.2合同的继承性9.3合同的不可转让性10.租赁与承包方的权利与义务10.1租赁与承包方的权利10.2租赁与承包方的义务11.租赁与承包方的承诺11.1租赁与承包方的承诺内容11.2承诺的履行与监督12.合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章要求13.附件13.1仓库平面图13.2租赁与承包合同专用条款13.3其他相关文件14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁与承包对象1.1租赁与承包方信息1.2仓库基本信息1.2.1仓库名称：_______，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2.2仓库面积：_______平方米，仓库结构：_______（如有特殊结构或设施，需详细说明）。1.2.3仓库现有设施：_______（列出主要设施）。1.2.4仓库使用性质：_______（如工业、仓储、物流等）。第二条租赁与承包期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。2.3承包开始日期：_______年_______月_______日。2.4承包结束日期：_______年_______月_______日。第三条租金与承包费用3.1租金金额：_______元/月。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3承包费用金额：_______元/月。3.4承包费用支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月的承包费用。第四条仓库使用与管理4.1使用范围：乙方仅限于_______（具体用途）使用仓库。4.2管理责任4.2.1甲方负责仓库的基本设施维护和保养。4.2.2乙方负责使用范围内的设施维护和保养。4.3维修与保养4.3.1甲方负责对仓库进行定期维修与保养，确保仓库设施的正常使用。4.3.2乙方负责使用范围内的设施维修与保养。第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致。5.1.2合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。5.2终止条件5.2.1合同提前终止：a)甲乙双方协商一致提前终止合同；b)乙方未按照约定支付租金或承包费用，甲方有权提前终止合同；c)乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。5.2.2合同到期终止：租赁与承包期限届满，本合同自动终止。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出仓库，并将仓库恢复至合同开始前的状态。5.3.2合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1甲方违约行为：a)未按照约定提供仓库；b)未按照约定提供仓库设施和服务；c)提前终止合同。6.1.2乙方违约行为：a)未按照约定支付租金或承包费用；b)未按照约定使用仓库；c)提前终止合同。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金或承包费用的20%。6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金或承包费用的20%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向合同签订地人民法院起诉。第九条其他条款9.1合同的保密性：甲乙双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的继承性：本合同项下的权利义务依法继承。9.3合同的不可转让性：乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十条租赁与承包方的权利与义务10.1租赁与承包方的权利10.1.1甲方权利：a)按约定收取租金和承包费用；b)对乙方使用仓库进行监督和管理；c)要求乙方按照约定用途使用仓库。10.1.2乙方权利：a)按约定使用仓库；b)要求甲方提供仓库及相关设施和服务；c)对甲方违反合同的行为提出抗议和索赔。10.2租赁与承包方的义务10.2.1甲方义务：a)按约定提供仓库及相关设施和服务；b)保证仓库的安全和适用性；c)协助乙方办理相关手续。10.2.2乙方义务：a)按约定支付租金和承包费用；b)按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途；c)妥善保管仓库内的物品，防止火灾、盗窃等意外事件；d)遵守仓库的规章制度，配合甲方的管理和监督。第十一条租赁与承包方的承诺11.1租赁与承包方的承诺内容11.1.1甲方承诺：a)提供真实、准确的仓库信息；b)提供的仓库及相关设施和服务符合约定；c)履行合同约定的其他义务。11.1.2乙方承诺：a)提供真实、准确的企业信息和联系人；b)按约定用途使用仓库，不得从事违法活动；c)履行合同约定的其他义务。11.2承诺的履行与监督11.2.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2.2甲乙双方应对对方的履行情况进行监督，如发现对方违反承诺，有权要求对方纠正。第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号。12.3盖章要求：甲乙双方应在本合同上加盖公章和法定代表人（或授权代表）签字。第十三条附件13.1仓库平面图：为本合同附件，详细标注仓库的布局和面积。13.2租赁与承包合同专用条款：为本合同附件，详细规定租赁与承包的具体条款。13.3其他相关文件：为本合同附件，包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任：甲乙双方均应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失。如发生合同损毁，应及时补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述：仓库平面图应清晰展示仓库的布局、面积、入口、出口等基本信息。图中标明各功能区域，如存储区、办公区、装卸区等。附件二：租赁与承包合同专用条款详细描述：专用条款包括租赁与承包的具体条款，如租金支付时间、支付方式、维修责任分配、变更与终止合同的条件等。附件三：其他相关文件详细描述：包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件，如乙方经营许可证、甲方设施维护记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约行为：a)未按照约定提供仓库，导致乙方无法正常开展业务；b)未按照约定提供仓库设施和服务，影响乙方使用；c)提前终止合同，使乙方遭受损失。2.乙方违约行为：a)未按照约定支付租金或承包费用，延迟支付或拒付；b)未按照约定使用仓库，擅自改变仓库结构和用途；c)提前终止合同，未按约定通知甲方。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金或承包费用的20%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金或承包费用的20%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供仓库，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同约定的租金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲方将仓库提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承包：指甲方将仓库的管理和维护工作委托给乙方的行为。3.租金：乙方为使用仓库而支付给甲方的费用。4.承包费用：乙方为管理和维护仓库而支付给甲方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：双方按照合同约定履行各自