2024年商铺转租协议范本

2024年标准商铺转租协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释2.商铺转租2.1转租商铺描述2.2转租期限2.3转租费用3.租金与支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.商铺使用与维护4.1使用范围4.2维护责任5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序6.合同终止6.1终止条件6.2终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同复印件14.其他约定14.1双方其他约定14.2附录：转租商铺清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方定义甲方（出租方）：指标准商铺的所有权人或者合法授权人。乙方（承租方）：指与甲方签订商铺转租协议的当事人。丙方（次承租方）：指乙方将商铺转租给他方的当事人。1.2术语解释本合同中所称“商铺”指甲方拥有的位于_______（地址）的店铺。本合同中所称“转租期限”指乙方根据本合同约定将商铺转租给丙方的期限。本合同中所称“租金”指丙方按照本合同约定应支付给乙方的租金。2.商铺转租2.1转租商铺描述商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。2.2转租期限转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租费用丙方应按月支付给乙方租金，租金标准为每月每平方米人民币_______元，每月租金总额为人民币_______元。3.租金与支付3.1租金标准租金标准按照本合同附件中的商铺租赁合同执行。3.2租金支付方式（1）每月租金直接支付给乙方；（2）每月租金通过、支付给乙方；（3）每月租金转账至乙方指定的银行账户。3.3租金支付时间丙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付租金。4.商铺使用与维护4.1使用范围丙方仅限于_______（经营范围）使用商铺，不得用于其他用途。4.2维护责任丙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。5.合同变更5.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应提前_______日书面通知对方。5.2变更程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.合同终止6.1终止条件（1）转租期限届满；（2）丙方提前解约，但需支付违约金；（3）一方违反本合同规定，严重影响到对方利益；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2终止程序合同终止前，丙方应将商铺恢复至合同开始前的状态，并支付相关违约金。8.违约责任8.1违约情形乙方违反本合同约定，提前解约的，应支付违约金人民币_______元。8.2违约责任承担丙方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地或合同履行地。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，直至保密内容成为公共信息。11.通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为合同中双方约定的联系地址。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地或合同履行地人民法院管辖。13.附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同复印件本合同附件中包含商铺租赁合同的复印件，用以确认租赁合同的主要内容。14.其他约定14.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录：转租商铺清单本合同附录中包含转租商铺的详细清单，列明商铺的物品、设备及其状态。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以确保双方对商铺的认知一致。商铺平面图应由甲方提供，并在合同签订前予以确认。附件二：租赁合同复印件详细要求和说明：租赁合同复印件应包含租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金标准、租金支付方式等。甲方应提供租赁合同的复印件，并在合同签订前予以确认。附件三：转租商铺清单详细要求和说明：转租商铺清单应详细列明商铺内的物品、设备及其状态。清单应由乙方提供，并在合同签订前予以确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方提前解约：乙方在转租期限届满前提前解约的行为。2.丙方未按约定支付租金：丙方未按照本合同约定的租金支付方式、时间支付租金的行为。3.丙方未按约定使用商铺：丙方未按照本合同约定的经营范围使用商铺的行为。4.乙方未履行维护责任：乙方未按照本合同约定的维护责任，导致商铺的安全、卫生、秩序等方面出现问题。违约责任认定标准：1.乙方提前解约：乙方应支付违约金人民币_______元。2.丙方未按约定支付租金：丙方应支付迟延支付的租金的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的_______%。3.丙方未按约定使用商铺：丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失计算。4.乙方未履行维护责任：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。示例说明：1.若乙方在转租期限届满前提前解约，则乙方需支付违约金人民币_______元。2.若丙方在租赁期限内未按约定支付租金，则丙方需支付迟延支付的租金的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的_______%。说明三：法律名词及解释：1.标准商铺：指符合本合同约定的商铺，位于_______（地址），面积为_______平方米。2.转租期限：指乙方根据本合同约定将商铺转租给丙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年____