乐山物业服务合同模板

乐山物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乐山某住宅小区的业主，乙方为该小区的物业服务企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区的公共区域环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等；

（2）小区内公共设施的运行维护；

（3）小区内公共秩序维护，包括安全巡逻、门禁管理等；

（4）小区内公共活动组织、协调及服务；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）公共区域环境卫生费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责，确保小区物业管理服务的质量。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

4.3乙方应加强小区的安全管理，确保小区内公共秩序稳定，维护业主合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务协议；

（2）物业管理费用明细；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）物业管理服务协议；

（2）物业管理费用明细；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乐山某住宅小区的业主，乙方为该小区的物业服务企业，丙方为乙方提供专业服务的第三方企业，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理，丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方所拥有的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区的公共区域环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等；

（2）小区内公共设施的运行维护；

（3）小区内公共秩序维护，包括安全巡逻、门禁管理等；

（4）小区内公共活动组织、协调及服务；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方专业服务内容

2.1丙方应按照乙方的要求，为小区提供以下专业服务：

（1）专业保洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业设施设备维修保养服务；

（4）其他乙方委托的专业服务。

三、物业管理费用及支付

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）公共区域环境卫生费；

（5）丙方专业服务费；

（6）其他与物业管理相关的费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的知情权；

（3）对物业管理活动的参与权；

（4）对物业管理服务的评价权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合物业管理服务的开展。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区物业管理服务的质量。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

5.3乙方应加强对丙方服务的监管，确保丙方服务的质量和效率。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量达到约定标准。

6.2丙方应遵守物业管理规章制度，配合乙方和甲方的工作。

6.3丙方应承担因自身原因导致的服务质量问题所产生的责任。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.3丙方未按照本合同约定提供专业服务的，乙方有权要求丙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方的合法权益。

10.2通过丙方的专业服务，乙方可以将更多精力投入到物业管理活动中，提升整体服务水平。

十一、甲方权益为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在物业管理过程中享有充分的权益保障。

11.2通过明确甲方的权利和责任，有利于维护甲方在物业管理活动中的合法权益，促进物业管理服务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方为某城市住宅开发项目的开发商，甲方为该项目的物业管理公司，丙方为乙方提供专业咨询服务的第三方咨询机构，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方参与乙方开发项目的物业管理事宜，丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理咨询范围

1.1丙方应按照乙方的要求，为甲方提供以下物业管理咨询服务：

（1）项目管理规划与策略咨询；

（2）物业管理模式与制度设计；

（3）物业服务质量标准制定；

（4）物业管理成本控制与预算管理；

（5）其他与物业管理相关的咨询服务。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2丙方应按时完成咨询服务任务，确保服务质量。

2.3丙方应保守项目秘密，不得向任何第三方泄露。

2.4丙方应对提供的服务承担相应的法律责任。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（2）对丙方提供的服务提出修改意见；

（3）根据丙方提供的服务制定物业管理方案。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付丙方咨询服务费用；

（2）配合丙方进行现场调研和资料收集；

（3）根据丙方提供的服务制定和调整物业管理方案。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行审核；

（2）根据丙方提供的服务制定项目管理规划和策略；

（3）对物业管理项目的整体运营进行监督。

4.2乙方承担以下责任：

（1）为丙方提供必要的资料和条件，确保咨询服务的顺利开展；

（2）根据丙方提供的服务成果，指导甲方实施物业管理方案；

（3）对物业管理项目的整体运营负责。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付丙方咨询服务费用的，应向丙方支付_____%的违约金。

5.2丙方未按时完成咨询服务任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3乙方未根据丙方提供的服务成果制定和调整物业管理方案的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、乙方权益为主导的目