农村院落收购合同模板

农村院落收购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方收购乙方农村院落的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、院落基本情况

1.1乙方所拥有的农村院落位于__________，占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米，土地使用年限__________。

1.2院落内配套设施包括__________。

二、收购价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________）的价格收购乙方农村院落。

2.2收购价格包括土地、房屋及配套设施等全部权益。

2.3收购价格支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应将院落土地、房屋及配套设施等全部权益的权属证明文件交付甲方；

（2）在交付权属证明文件后____个工作日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为预付款；

（3）在完成本合同约定的手续后____个工作日内，甲方应向乙方支付剩余收购款项人民币__________元整（大写：__________）。

三、合同履行及违约责任

3.1双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。

3.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.3违约责任包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：__________）；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.院落权属证明文件复印件；

2.院落平面图；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为促进农村院落资源的合理利用，保障自身投资权益，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方收购乙方农村院落并委托丙方进行后续开发的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、院落基本情况

1.1乙方所拥有的农村院落位于__________，占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米，土地使用年限__________。

1.2院落内配套设施包括__________。

1.3丙方同意受甲方委托，负责院落的后续开发工作。

二、收购价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________）的价格收购乙方农村院落。

2.2收购价格包括土地、房屋及配套设施等全部权益。

2.3收购价格支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应将院落土地、房屋及配套设施等全部权益的权属证明文件交付甲方；

（2）在交付权属证明文件后____个工作日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为预付款；

（3）在丙方完成院落开发项目并达到甲方要求后____个工作日内，甲方应向乙方支付剩余收购款项人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方责任与权益

3.1丙方作为开发主体，负责院落项目的规划、设计、建设、运营等全部开发工作。

3.2丙方有权根据甲方要求，对院落进行必要的改造和升级，以提升其市场竞争力。

3.3丙方在开发过程中应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

3.4丙方应定期向甲方报告开发进度，确保项目按时完成。

3.5丙方在开发过程中产生的利润，甲方享有____%的权益。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权对丙方的开发工作进行监督，确保其符合合同约定和甲方要求。

4.2甲方有权要求丙方对院落进行必要的改造和升级，以提高其使用价值和市场竞争力。

4.3甲方应按时支付丙方开发款项，确保项目顺利进行。

4.4甲方应配合丙方办理项目相关手续，包括但不限于土地证、房产证等。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方应确保院落的权属清晰，无任何争议。

5.2乙方应配合甲方和丙方办理项目相关手续。

5.3乙方应按照合同约定，在规定时间内交付院落权属证明文件。

六、违约责任与限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定时间交付院落权属证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：__________）。

6.3丙方未按约定完成开发项目的，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：__________）。

6.4丙方在开发过程中违反国家相关法律法规的，由丙方自行承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.院落权属证明文件复印件；

2.院落平面图；

3.双方身份证复印件；

4.丙方开发资质证明文件；

5.其他与本合同相关的文件。

本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在收购农村院落及后续开发过程中的权利义务，保障甲方的权益，确保项目顺利进行。第三方丙方的介入，有助于提高开发效率，降低开发风险，实现甲方投资收益的最大化。甲方作为主导方，通过加强对丙方的监督和管理，确保项目符合预期目标，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其农村院落的合法权益，与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方农村院落的收购及委托丁方进行后续运营的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、院落基本情况

1.1乙方所拥有的农村院落位于__________，占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米，土地使用年限__________。

1.2院落内配套设施包括__________。

1.3丁方同意受乙方委托，负责院落的后续运营工作。

二、院落收购价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________）的价格收购乙方农村院落。

2.2收购价格包括土地、房屋及配套设施等全部权益。

2.3收购价格支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应将院落土地、房屋及配套设施等全部权益的权属证明文件交付甲方；

（2）在交付权属证明文件后____个工作日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为预付款；

（3）在丁方完成院落运营项目并达到乙方要求后____个工作日内，甲方应向乙方支付剩余收购款项人民币__________元整（大写：__________）。

三、丁方责任与权益

3.1丁方作为运营主体，负责院落项目的日常管理、维护、运营等全部运营工作。

3.2丁方有权根据乙方要求，对院落进行必要的改造和升级，以提升其运营效益。

3.3丁方在运营过程中应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。

3.4丁方应定期向乙方报告运营进度，确保项目按时完成。

3.5丁方在运营过程中产生的利润，乙方享有____%的权益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权对丁方的运营工作进行监督，确保其符合合同约定和乙方要求。

4.2乙方有权要求丁方对院落进行必要的改造和升级，以提高其运营效益。

4.3乙方应按时收取丙方运营款项，确保院落运营顺利进行。

4.4乙方应配合丁方办理项目相关手续，包括但不限于土地证、房产证等。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保按时支付乙方收购款项，不得无故拖延。

5.2甲方应按照合同约定，在规定时间内支付丁方运营款项，确保院落运营顺利进行。

5.3甲方应配合丁方办理项目相关手续，包括但不限于土地证、房产证等。

六、违约责任与限制条款

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付收购款项的，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：__________）。

6.3甲方在支付丁方运营款项时出现拖延的，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：__________）。

6.4甲方在收购过程中违反国家相关法律法规的，由甲方自行承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.院落权属证明文件复印件；

2.院落平面图；

3.双方身份证复印件；

4.丁方运营