市区新商品房购买合同模板

市区新商品房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有购买位于市区的新商品房的意愿。

2.卖方愿意将位于市区的新商品房出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方位于市区的新商品房，具体位置、面积、户型等详见附件一《商品房基本情况表》。

第二条合同价款

2.1本合同标的的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3买方应于房屋交付之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

2.4买方应于房屋办理产权登记手续之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

第三条交付及验收

3.1卖方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向卖方提出。

3.3验收合格后，买方应于_________日内办理房屋交接手续。

第四条产权登记

4.1双方应于房屋交付之日起_________日内，共同到房产管理部门办理房屋产权登记手续。

4.2办理房屋产权登记手续过程中产生的费用，由买方承担。

第五条付款方式

5.1买方支付合同价款的方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息表》。

5.2买方应在合同约定的付款期限内将款项划入卖方指定的账户。

第六条违约责任

6.1买方未按本合同约定的期限支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

6.2卖方未按本合同约定的期限交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×_________元。

6.3双方如因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

一、《商品房基本情况表》

二、《付款账户信息表》

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《商品房基本情况表》

1.房屋坐落：____________________

2.建筑面积：____________________

3.户型：____________________

4.交房时间：____________________

二、《付款账户信息表》

1.收款人姓名：____________________

2.开户行：____________________

3.账号：____________________

4.银行代码：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有购买位于市区的新商品房的意愿。

2.卖方愿意将位于市区的新商品房出售给买方。

3.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方位于市区的新商品房，具体位置、面积、户型等详见附件一《商品房基本情况表》。

第二条合同价款

2.1本合同标的的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3买方应于房屋交付之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

2.4买方应于房屋办理产权登记手续之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%作为担保金，担保金总额为人民币_________元整（大写：____________________）。

3.2担保方在买方未按本合同约定支付款项时，有权利代为支付，并有权向买方追偿。

3.3担保方在履行担保责任后，有权根据本合同约定向卖方追偿。

3.4担保方有权监督卖方按照合同约定交付房屋。

第四条交付及验收

4.1卖方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向卖方提出。

4.3验收合格后，买方应于_________日内办理房屋交接手续。

第五条产权登记

5.1双方应于房屋交付之日起_________日内，共同到房产管理部门办理房屋产权登记手续。

5.2办理房屋产权登记手续过程中产生的费用，由买方承担。

第六条付款方式

6.1买方支付合同价款的方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息表》。

6.2买方应在合同约定的付款期限内将款项划入卖方指定的账户。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按本合同约定的期限交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×_________元。

7.2乙方未按本合同约定交付房屋，导致买方无法办理产权登记的，应承担相应的法律责任。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权要求卖方提供房屋质量保证书和物业维修基金缴纳证明。

8.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内所有物品清空。

8.3甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供必要的物业维修服务。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《商品房基本情况表》

二、《付款账户信息表》

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，提高交易安全性。

2.增强合同约束力，降低交易风险。

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障。

2.提高甲方在交易过程中的话语权。

3.为甲方创造更多利益空间。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“代理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.卖方拥有位于市区的新商品房，愿意出售。

2.买方有意购买上述商品房。

3.为简化交易流程，提高交易效率，丙方作为代理方，提供代理服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方位于市区的新商品房，具体位置、面积、户型等详见附件一《商品房基本情况表》。

第二条合同价款

2.1本合同标的的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3买方应于房屋交付之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

2.4买方应于房屋办理产权登记手续之日起_________日内，向卖方支付合同价款的_________%，即人民币_________元整（大写：____________________）。

第三条代理方责任与权利

3.1代理方负责协助卖方完成房屋的出售，包括但不限于寻找买方、谈判、签订合同等。

3.2代理方有权根据市场行情调整代理服务费用，具体费用见附件二《代理服务费用明细》。

3.3代理方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，并确保卖方在交易过程中提供真实信息。

第四条交付及验收

4.1卖方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向卖方提出。

4.3验收合格后，买方应于_________日内办理房屋交接手续。

第五条产权登记

5.1双方应于房屋交付之日起_________日内，共同到房产管理部门办理房屋产权登记手续。

5.2办理房屋产权登记手续过程中产生的费用，由买方承担。

第六条付款方式

6.1买方支付合同价款的方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《付款账户信息表》。

6.2买方应在合同约定的付款期限内将款项划入卖方指定的账户。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按本合同约定的期限支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

7.2甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，应向卖方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×_________元。

7.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、《商品房基