商场商铺抵押合同模板

商场商铺抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其位于__________的商铺为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________的商铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方在抵押期间不得要求甲方将抵押物过户。

二、抵押权

2.1乙方对抵押物享有优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

2.2抵押权设立登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担。

三、抵押担保的范围

3.1本抵押担保的范围包括甲方与乙方之间因主合同而产生的债权债务关系，以及甲方与乙方之间因主合同产生的违约责任。

3.2本抵押担保的范围包括但不限于甲方应向乙方支付的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

四、抵押期间的权利义务

4.1抵押期间，甲方应保证抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的性质、用途、结构等。

4.2抵押期间，甲方不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.3抵押期间，甲方应按时缴纳税费、物业管理费等费用。

五、抵押物的保全与处置

5.1在抵押期间，如抵押物因不可抗力、自然灾害等原因受损，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施进行修复。

5.2如抵押物因甲方原因被查封、扣押、冻结等，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施解除查封、扣押、冻结等。

5.3如抵押物被查封、扣押、冻结等，乙方有权要求甲方提供相应的担保。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。

六、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清单

二、抵押物相关证明文件

三、抵押物评估报告

四、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其位于__________的商铺为抵押物向乙方提供抵押担保，丙方提供第三方担保，乙方同意接受该抵押担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________的商铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方在抵押期间不得要求甲方将抵押物过户。

1.3丙方同意为甲方的抵押行为提供第三方担保，确保甲方的还款能力。

二、抵押权

2.1乙方对抵押物享有优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

2.2抵押权设立登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担。

2.3丙方作为第三方担保人，承担连带责任担保甲方履行还款义务。

三、抵押担保的范围

3.1本抵押担保的范围包括甲方与乙方之间因主合同而产生的债权债务关系，以及甲方与乙方之间因主合同产生的违约责任。

3.2本抵押担保的范围包括但不限于甲方应向乙方支付的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

3.3丙方对抵押担保范围内的债务承担连带责任担保。

四、抵押期间的权利义务

4.1抵押期间，甲方应保证抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的性质、用途、结构等。

4.2抵押期间，甲方不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.3抵押期间，甲方应按时缴纳税费、物业管理费等费用。

4.4丙方作为第三方担保人，应积极配合乙方对甲方的债务履行情况进行监督，并在甲方违约时承担担保责任。

五、抵押物的保全与处置

5.1在抵押期间，如抵押物因不可抗力、自然灾害等原因受损，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施进行修复。

5.2如抵押物因甲方原因被查封、扣押、冻结等，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施解除查封、扣押、冻结等。

5.3如抵押物被查封、扣押、冻结等，乙方有权要求甲方提供相应的担保。

5.4丙方在抵押物被查封、扣押、冻结等情况下，应协助乙方维护抵押物的权益。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。

6.3如丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在提高甲方的信用度，降低乙方的风险，确保甲乙双方的交易安全。

9.2第三方担保有助于维护甲方的合法权益，确保甲方在抵押期间能够正常经营，避免因违约而遭受不必要的损失。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为抵押人，主导本合同，旨在通过抵押担保方式获得乙方提供的融资支持，实现自身发展目标。

10.2甲方通过抵押担保，可降低融资成本，提高资金使用效率，同时保障自身在抵押期间的经营权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款，丙方提供第三方担保，乙方同意接受该借款及担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元（大写：_____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率为__________%，按月支付利息，每月支付日为__________日。

二、抵押担保

2.1甲方以其位于__________的商铺（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.2抵押物的所有权归甲方所有，乙方在抵押期间不得要求甲方将抵押物过户。

2.3丙方同意为甲方的借款行为提供第三方担保，确保甲方按时还款。

三、丙方担保责任

3.1丙方对甲方的借款债务承担连带责任担保。

3.2如甲方未按时还款，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内代为清偿借款本息。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方提供抵押物，并对抵押物进行必要的保全措施。

4.2乙方有权在借款到期前，要求甲方提前偿还全部借款本息。

4.3乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，依法拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

4.4乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权向丙方追偿。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方可自由使用借款，但不得用于非法用途。

5.2甲方可根据自身经营情况，与乙方协商调整借款期限和利率。

5.3甲方可根据借款合同约定，申请提前还款。

六、违约责任

6.1如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2如甲方违反借款合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，主导本合同，旨在确保借款的安全回