商房屋租赁合同模板

商房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“房屋”），现愿将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________（平方米）

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，甲方在接到申请后十五日内给予答复。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及费用承担

1.房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

2.房屋租金中已包含物业管理费、水费、电费等费用，乙方应按时缴纳。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿；

（3）违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构及用途的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任；

（3）违法使用房屋的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案表

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为确保租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________（平方米）

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，甲方在接到申请后十五日内给予答复。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，对乙方履行租赁合同的租金支付、房屋使用等义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订后____日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），作为履行担保的保证。

3.如乙方违反本合同约定，丙方应在接到甲方通知后____日内履行担保责任。

五、房屋交付及使用

1.甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修及费用承担

1.房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

2.房屋租金中已包含物业管理费、水费、电费等费用，乙方应按时缴纳。

七、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其法律责任。

3.甲方有权在合同到期前，根据市场行情调整租金。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，如乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。

3.乙方违法使用房屋的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。

5.乙方在租赁期间，不得在房屋内进行经营活动，如需进行经营活动，应事先征得甲方同意。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，参与本合同，旨在确保乙方按照合同约定履行租金支付、房屋使用等义务，保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障自身权益，同时，甲方有权根据市场行情调整租金，确保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的商铺（以下简称“商铺”），丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：_________________________

2.商铺面积：_________________________（平方米）

3.商铺用途：_________________________

4.商铺权属证明：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，甲方在接到申请后十五日内给予答复。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、第三方担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，对乙方履行租赁合同的租金支付、商铺使用等义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订后____日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），作为履行担保的保证。

3.如乙方违反本合同约定，丙方应在接到甲方通知后____日内履行担保责任。

五、商铺交付及使用

1.甲方应在合同签订后____日内将商铺交付乙方使用。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

3.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定条件的商铺。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常运营。

3.乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行适当的装修改造，但需提前向甲方提出申请并获得书面同意。

4.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身经营情况，决定是否续租。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构及用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，如需进行干涉，应提前与乙方协商并达成一致意见。

4.甲方不得在租赁期间单方面提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

乙