商铺房屋拍卖合同模板

商铺房屋拍卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________________

乙方（拍卖人）：____________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的商铺房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________________________的商铺房屋（以下简称“标的物”）。

1.2标的物面积：__________________________平方米。

1.3标的物权属证明：__________________________。

二、拍卖价格

2.1甲方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）的价格购买标的物。

2.2拍卖成交后，乙方应于拍卖成交之日起五日内将标的物的所有权及使用权全部转移给甲方。

三、交付与验收

3.1乙方应于拍卖成交之日起五日内将标的物的所有权及使用权全部转移给甲方。

3.2甲方应于标的物交付之日起五日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

四、付款方式

4.1甲方应于拍卖成交之日起五日内向乙方支付拍卖成交款。

4.2甲方支付拍卖成交款的方式为：__________________________。

五、税费承担

5.1拍卖成交后，标的物涉及的税费由甲方承担。

5.2乙方应在拍卖成交之日起五日内向甲方提供标的物涉及的税费清单。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付拍卖成交款的，应向乙方支付拍卖成交款总额的__%作为违约金。

6.3乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付拍卖成交款总额的__%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.标的物权属证明复印件

2.标的物现状描述

3.税费清单

4.其他与本合同有关的文件

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（买受人）：____________________________

乙方（拍卖人）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.标的物权属证明复印件

2.标的物现状描述

3.税费清单

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：____________________________

乙方（拍卖人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的商铺房屋，丙方愿意为甲方的购买行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________________________的商铺房屋（以下简称“标的物”）。

1.2标的物面积：__________________________平方米。

1.3标的物权属证明：__________________________。

二、拍卖价格及支付

2.1甲方同意以人民币__________________________元（大写：__________________________）的价格购买标的物。

2.2甲方应于拍卖成交之日起五日内支付拍卖成交款总额的__%作为定金，余款在标的物交付前支付完毕。

2.3丙方同意为甲方的付款行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

三、交付与验收

3.1乙方应于拍卖成交之日起五日内将标的物的所有权及使用权全部转移给甲方。

3.2甲方应于标的物交付之日起五日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2若甲方未按约定支付拍卖成交款，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求甲方按照合同约定支付拍卖成交款，并有权直接向乙方支付。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在支付定金后，享有标的物的优先购买权。

5.2若乙方违反合同约定，未按期交付标的物，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并有权解除合同。

5.3若丙方违反担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定交付标的物，乙方应向甲方支付拍卖成交款总额的__%作为违约金。

6.2若乙方在拍卖成交后擅自变更标的物的用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得以任何理由拖延交付标的物，否则视为违约。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.标的物权属证明复印件

2.标的物现状描述

3.税费清单

4.第三方担保协议

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其参与本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保甲方能够按照合同约定购买标的物，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加第三方担保人，强化了自身在合同中的权益保障，降低了交易风险，确保了交易的安全性和稳定性。同时，甲方通过明确的违约责任及限制条款，维护了自己的合法权益，确保了交易过程的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖受人）：____________________________

乙方（拍卖人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

鉴于乙方有意拍卖拥有的商铺房屋，丙方愿意为乙方的拍卖行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________________________的商铺房屋（以下简称“标的物”）。

1.2标的物面积：__________________________平方米。

1.3标的物权属证明：__________________________。

二、拍卖价格及支付

2.1乙方设定标的物的拍卖底价为人民币__________________________元。

2.2甲方应于拍卖成交之日起五日内支付拍卖成交款总额的__%作为定金，余款在标的物过户前支付完毕。

2.3丙方同意为甲方的付款行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

三、拍卖程序与结果

3.1乙方负责组织拍卖活动，并确保拍卖程序合法、公开、公正。

3.2拍卖成交后，若成交价低于拍卖底价，丙方应承担差额部分。

3.3拍卖成交后，甲方应按照拍卖结果支付成交款。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2若甲方未按约定支付拍卖成交款，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求甲方按照合同约定支付拍卖成交款，并有权直接向乙方支付。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的物的所有权，甲方不得以任何理由拒绝接受标的物。

5.2若甲方在拍卖过程中故意拖延支付拍卖成交款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方在拍卖成交后，有权要求甲方按照约定过户标的物。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定支付拍卖成交款，甲方应向乙方支付拍卖成交款总额的__%作为违约金。

6.2若甲方在拍卖过程中提供虚假信息或故意干扰拍卖过程，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得以任何理由拒绝接受标的物，否则视为违约。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.标的物权属证明复印件

2.标的物现状描述

3.税费清单

4.第三方担保协议

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过引入第三方担保人，确保了拍卖活动的顺利进行，降低了交易风险，保障了自身的权益。乙方通过明确的违约责任及限制条款，维护了自己的利益，确保了交易的