小户型出租房合同模板

小户型出租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小户型出租房，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出租房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，用于租赁期间的房屋维护及违约责任承担。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方扣除押金中因房屋损坏、违约等情况产生的费用后，无损坏及违约的情况下，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于合同签订当日将房屋及附属设施交付乙方使用，乙方应自接收房屋之日起____日内支付首月租金及押金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）因房屋质量问题造成的损坏，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；

（3）租赁期满或乙方提前解除合同，房屋及附属设施应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方逾期搬离房屋，应向甲方支付____元人民币的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

第三方主体：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的小户型出租房，乙方有意承租该房屋，为确保租赁过程的顺利进行，并保障甲方的权益，第三方作为担保方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出租房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，用于租赁期间的房屋维护及违约责任承担。

2.第三方作为担保方，对本协议中的押金进行监管，确保押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方能及时收回。

3.第三方在押金监管过程中，不得挪用、侵占押金。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于合同签订当日将房屋及附属设施交付乙方使用，乙方应自接收房屋之日起____日内支付首月租金及押金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）因房屋质量问题造成的损坏，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；

（3）租赁期满或乙方提前解除合同，房屋及附属设施应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.第三方在房屋及附属设施维修过程中，有权监督维修质量，确保维修费用合理。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用。

2.甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，并有权要求乙方恢复房屋原状。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应责任。

4.甲方有权在合同到期或乙方违约时，要求乙方或第三方协助办理房屋及附属设施移交手续。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按时支付租金、押金及相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方应妥善保管房屋及附属设施，并承担因自身原因造成的损失。

5.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或进行其他违法活动。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、押金及相关费用，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方逾期搬离房屋，应向甲方支付____元人民币的违约金。

2.第三方违约责任：

（1）第三方未履行押金监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应责任；

（2）第三方未协助办理房屋及附属设施移交手续，应承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方的权益，确保租赁过程中的租金、押金及相关费用得到有效保障；

（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施，降低甲方的风险；

（3）协助办理房屋及附属设施移交手续，提高租赁效率。

4.甲方为主导的目的和意义：

（1）确保租赁过程中的租金、押金及相关费用得到有效保障；

（2）维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险；

（3）提高租赁效率，确保租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

第三方主体：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，乙方有意承租该公寓，为保障乙方的居住权益，第三方作为担保方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.出租公寓地址：________________________

2.公寓结构：________________________

3.公寓面积：________________________平方米

4.公寓用途：居住

5.公寓附属设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等）。

三、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，用于租赁期间的房屋维护及违约责任承担。

2.第三方作为担保方，对本协议中的押金进行监管，确保押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方能及时收回。

3.第三方在押金监管过程中，不得挪用、侵占押金。

四、公寓交付及使用

1.甲方应于合同签订当日将公寓及附属设施交付乙方使用，乙方应自接收公寓之日起____日内支付首月租金及押金。

2.乙方有权要求公寓符合约定的居住条件，如不符合，有权要求甲方整改，直至符合约定。

五、维修责任

1.公寓及附属设施的维修责任如下：

（1）因公寓质量问题造成的损坏，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；

（3）租赁期满或乙方提前解除合同，公寓及附属设施应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.第三方在公寓及附属设施维修过程中，有权监督维修质量，确保维修费用合理。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合居住条件的公寓。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间保持公寓的居住环境，包括但不限于环境卫生、安全设施等。

3.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回押金，并要求甲方承担因维修而产生的合理费用。

4.乙方有权在甲方违约时，要求第三方介入调解或协助解决。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用。

2.甲方应保证公寓的居住条件符合约定，并在乙方提出整改要求后及时整改。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应责任。

4.甲方有权在合同到期或乙方提前解除合同时，收回押金，并要求乙方承担因维修而产生的合理费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付符合居住条件的公寓，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

2.第三方违约责任：

（1）第三方未履行押金监管职责，导致乙方权益受损，应承担相应责任；

（2）第三方未协助办理公寓移交手续，应承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双