购买农村楼房合同模板

购买农村楼房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于农村的楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的楼房位于：____________________

1.2楼房的结构、面积、层数、使用年限等基本情况详见附件一：《楼房基本情况明细表》。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方楼房，购买价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付首期款项人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3余款人民币____________元整（大写：____________________）的支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____________个工作日内，甲方应向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）自前款支付之日起____________个月内，甲方应每月向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________），直至支付完毕。

三、交付时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将楼房交付给甲方。

3.2楼房交付时，甲方有权要求乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）其他与房屋相关的证明文件。

四、权属变更

4.1乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，协助甲方办理房屋权属变更手续，确保甲方取得房屋所有权。

4.2甲方在办理房屋权属变更手续过程中产生的相关费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________%。

5.3乙方未按时交付楼房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《楼房基本情况明细表》

附件二：其他相关证明文件

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于农村的楼房，为保障甲方的权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的楼房位于：____________________

1.2楼房的结构、面积、层数、使用年限等基本情况详见附件一：《楼房基本情况明细表》。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意购买乙方楼房，购买价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付首期款项人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3余款人民币____________元整（大写：____________________）的支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____________个工作日内，甲方应向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）自前款支付之日起____________个月内，甲方应每月向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________），直至支付完毕。

三、担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，同意在甲方未能按本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求甲方按期支付购房款，并有权要求乙方协助办理房屋权属变更手续。

3.3丙方在履行担保责任过程中，有权收取相应的担保费用。

四、交付时间及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将楼房交付给甲方。

4.2楼房交付时，甲方有权要求乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）其他与房屋相关的证明文件。

五、权属变更

5.1乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，协助甲方办理房屋权属变更手续，确保甲方取得房屋所有权。

5.2甲方在办理房屋权属变更手续过程中产生的相关费用由甲方承担。

六、甲方的权益保障

6.1乙方未按约定交付楼房的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定办理房屋权属变更手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.3甲方在履行本合同过程中，如因乙方原因导致房屋权属存在争议，甲方有权要求乙方承担相关责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付楼房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________元整（大写：____________________）。

7.2乙方未按约定办理房屋权属变更手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________元整（大写：____________________）。

7.3乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自转让或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《楼房基本情况明细表》

附件二：其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买楼房过程中不受损失。丙方通过承担担保责任，为甲方提供了额外的安全保障，有助于增强甲方对交易的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，在交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易安全。同时，甲方通过与担保方丙方的合作，进一步增强了交易的安全性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方拥有位于农村的楼房，有意出售，为保障交易顺利进行，特邀请丙方作为融资方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的楼房位于：____________________

1.2楼房的结构、面积、层数、使用年限等基本情况详见附件一：《楼房基本情况明细表》。

二、出售价格及支付方式

2.1乙方同意出售楼房，出售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3余款人民币____________元整（大写：____________________）的支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____________个工作日内，甲方应向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）自前款支付之日起____________个月内，甲方应每月向乙方支付人民币____________元整（大写：____________________），直至支付完毕。

三、融资方责任及权利

3.1丙方作为融资方，同意向甲方提供贷款，用于支付乙方的楼房出售款项。

3.2丙方有权要求甲方按期偿还贷款，并有权要求乙方提供必要的担保措施。

3.3丙方在贷款期间，有权收取相应的贷款利息及管理费用。

四、交付时间及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将楼房交付给甲方。

4.2楼房交付时，甲方有权要求乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）其他与房屋相关的证明文件。

五、权属变更

5.1乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，协助甲方办理房屋权属变更手续，确保甲方取得房屋所有权。

5.2甲方在办理房屋权属变更手续过程中产生的相关费用由甲方承担。

六、乙方的权益保障

6.1甲方未按约定支付购房款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未按约定接收楼房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.3乙方在履行本合同过程中，如因甲方原因导致交易受阻，乙方有权要求甲方承担相关责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定支付定金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付定金总额的____________%。

7.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________元整（大写：____________________）。

7.3甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自转让或抵押楼房。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《楼房基